招商·湾区1872

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一：楼盘卖点

招商・湾区 1872 优势显著。项目位于港科大生态圈核芯，区域优势明显。交通极为便捷，距离庆盛高铁站和地铁站约一公里，畅达大湾区中心城市。教育资源丰富，周边规划有中小学用地，小区内配幼儿园，民心港人子弟学校已开学，实现家门口的无忧教育。商业配套高端，距离新鸿基 INC 商业体这一南沙新地标仅约 1 公里。产业发展融合，港科大（广州）已开学，众多头部企业进驻，科创实力强劲。社区内部拥有 6 大优居配套、3 万㎡现代风格园林、儿童乐园、泳池和多主题泛会所等，满足全龄需求。户型多样，能满足不同客户的需求。

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二：基本信息

项目占地面积约 5.99 万㎡，总建面约 33.8 万㎡，容积率 3.83，绿地率 32.54%，车位配比 1：1.21。产品涵盖住宅高层、超高层、公寓和商铺，户型面积从约 79㎡至 195㎡的住宅和约 33 - 38㎡的公寓不等。首推 5 栋、7 栋，为 2T6 户设计，层高 33 层，装修为精装修，物业为招商积余。

三：区域发展

南沙具有 “三区一中心” 的重要地位，庆盛枢纽被《南沙方案》划定为先行启动区之一，享受区域双 15% 税收政策，吸引高新技术产业入驻，发展前景广阔。

四：配套信息

教育方面，项目周边规划有小学和中学用地，小区内配幼儿园，民心港人子弟学校已开学。商业上，距离约 1 公里处有新鸿基 INC 商业体。产业方面，港科大（广州）已开学，众多头部企业进驻。交通便捷，距离庆盛高铁站和地铁站约一公里，拥有 4 地铁、2 高铁、3 高快速路。医疗上，项目西侧规划两所医院。社区内部有 6 大优居配套、3 万㎡现代风格园林、儿童乐园、泳池和多主题泛会所等。

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五：户型信息

户型丰富，包括约 79㎡、89㎡、105㎡、127㎡等。79㎡户型适合投资，布局精巧；89㎡户型设计合理；105㎡户型能满足改善需求。

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六：简单总结结尾

总之，招商・湾区 1872 在各方面表现出色，是一个值得关注和选择的优质楼盘。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。