虹口中环品质封面 绿城·沁香园 预计11/13开放售楼处 主力建面约85-135㎡洋房/高层 预计最快11月入市

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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全套户型图如下:(过程稿,以开发商发布为准)【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】

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2024年8月7日,四批次土拍尘埃落地,绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地。【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】

其中,虹口江湾地块容积率2.25-2.5,溢价率6.48%,楼板价48447元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡。【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】

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没想到仅隔2天,双轨交纯新盘——绿城虹口江湾项目,规划设计方案曝光!

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根据项目规划设计方案:【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】

HK0017-18地块计容面积约5643㎡,容积率2.25,拟建1栋6-12F多层、小高层住宅,规划住宅约60套;

HK0017-21地块计容面积约10192㎡【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】,容积率2.5,拟建2栋6-16F多层、高层住宅,规划住宅约71套;

HK0018-31地块计容面积约8937㎡,容积率2.5,拟建1栋4-17F多层、高层住宅,规划住宅约107套。【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】

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据传,项目户型面积涵盖65-145㎡,主力产品为85-110-145㎡户型。预计售价9万/㎡以下。【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】

在绿城竞得江湾宅地之前,近1年附近已经推出2个新盘了。

一个是去年7月份就已入市的虹盛里,一期首开451套房源,产品包含高层、洋房、联排,面积段覆盖83-196㎡,【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】整盘均价为9.96万/㎡,目前正在续销。

另一个是中建虹悦里,在绿城宅地的东南侧,去年四批次土拍由中建竞得,溢价率6.4%,联动价8.7万/㎡【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】,目前售楼处样板房已开放,即将入市。

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项目位于虹口中外环间,周边配套成熟,生活氛围浓厚。【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】

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交通方面,项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】,可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外,项目距离20号线万安路站(规划中)直线约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交,【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设。

未来,这里将双轨交环绕,一条通往城市中央的节点性CBD,【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。

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示意图

商业方面,项目周边不仅有大宁和五角场商圈,还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。

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教育方面,距离1公里范围内:虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等;虹口区外国语第一小学【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等,中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校(初中)、上海市江湾初级中学等。【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】

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医疗方面,上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院(三甲)距离项目直线约1.5公里;同济大学附属上海市第四人民医院(二甲)【绿城沁香园】售楼处电话☎:400-960-1115【官方认证】距离项目直线约1.6公里。

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