珠海楼市今年是跌的挺明显的。

珠海楼市被那些一二线城市放开限购给抢了太多的需求了。

珠海楼市从1月到11月里面，珠海楼市的横琴区房价从47000元跌至了42000元，珠海楼市的香洲区房价从2.5万跌至2.2万，珠海楼市的高新区房价从2.8万跌至2.4万，跌了4000元，以及等等的。

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我们能看到，珠海楼市今年的跌幅也是轻松的超过了10%以上了。

珠海楼市能跌成这样，彭叔觉得一个是珠海房价本来就高，大家能看到珠海楼市的核心区房价，已经是明显比很多中西部的二线城市房价都要高了，要比武汉、西安、长沙等二线城市高的多。

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那么在这些二线城市限购放开的情况下，那么过去那些跑到珠海楼市去投资性买房的人，他们在珠海买房的欲望就没有那么强了。而珠海本来的常住人口就不多，缺少了这些人以后，珠海楼市想要热起来，那么就自然还是比较难了。

珠海楼市现在还好是有一帮子全国各地的房产专家，在那还能帮忙卖卖珠海的新房，不然的话，珠海楼市的压力就会更大了。

现在珠海楼市要回暖，要么就是隔壁的深圳楼市彻底起来了，要么就是等一二线城市限购再次收紧，不然就很难了。