五个院子

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嘉定·华庭·容积率仅0.41

国企背书+藏品级纯墅区

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【五个院子的别墅】

三期建面约98~172㎡合院别墅

带大露台、花园及地下室

均价43680元/㎡ 总价约470万起

嘉定华亭「五个院子的别墅」四期开启认购！将推31套建面约90-170㎡合院，容积率仅0.41！过会价43680元/m²！

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区域示意图

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五个院子的别墅实景图五个院子的别墅效果图图源网络，协和高尔夫俱乐部实景图

认购时间：2024年11月14日至11月18日；

认购地点：上海市嘉定区鼎立高尔夫花园营销中心；

认购金额：个人10万、企业100万；

开盘时间：2024年11月23日；

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【项目区位】

随着大量新房的入市，越来越多的人发现，“我们缺的不是房子，而是一套好房

子”。

当市场日渐注重居住属性时，人们对于生活方式的思考多了一层具象化的体现。繁忙的都市生活中，想要闹中取静、与自然交流，拉伸生活的尺度.....在这里，都能得到满意的答案！

项目位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地，板块辐射长三角核心区域，

服务嘉昆太地区约500万城镇群人口，是政府着力打造的生态品牌。

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区位图，仅供参考

这里最大的亮点就是生态与自然环境。我们可以发现，上海大部分的高尔夫球场

旁边都会伴随着别墅区的身影。因为集合了休闲渡假、社交健身等多重功能，是

高端人群颇爱出入的场所。比如旗忠高尔夫俱乐部，美兰湖高尔夫俱乐部，汤臣

俱乐部等等。

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项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地

、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。

图源网络，协和高尔夫俱乐部实景图

平日闲暇之余，可以尽享娱乐健身时光，甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭，呼吸

纯净空气，为身心做一次绿氧SPA。

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在嘉定的2035规划中，华亭被定位为以农业休闲旅游为特色的生态宜居小城。

规划中，这里将形成“三轴、一环、三片区”的空间结构。

三轴带动——霜竹公路生态景观休闲轴、浏翔公路城乡联系轴、嘉行公路城乡联系轴。

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一环激活——田园活力发展环：主要依托慢行线路串联新镇区周边的田园农创项目

和农业生态资 源，激活区域农创发展活力。

三片建构——三片分别为乡居康养示范区、田园农创引领区、生态涵养先行区。

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示意图，仅供参考

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【产品规划】

传统文化中，古人讲究“天圆地方”，而映射到住宅中，中轴对称、围合院居的布

局形制，便是传统观念的具体展现。

合院，承载了中国人骨子里的院子情结。有屋、有院、有天、有地，项目不仅满

足了当代国人对家不变的畅想，更在延续传统东方意境下注入创新的理想。

实景图

随着中式复兴的今天，合院式的别墅越来越受到新中产人士、热爱自然的群体们

的青睐。传统院落礼序，妙搭现代审美情趣，在打造中式豪宅的基调之上，以

合院园林之态，匠造出的中式风格。

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实景图

在上海这片寸土寸金之地，除了一些近代历史遗留的别墅群外，鲜能看到纯粹的

低密合院产品。这也是为什么五个院子的别墅一出现，就直接将无数人的期待值

拉满。

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20.41合院别墅

全上海难觅

“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，可以说是“一套房半

亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到

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实景图

整个社区都是纯合院，论私密感、仪式感和尊崇感，一般的叠加、联排难以与

之媲美。五个院子售楼处电话☎：400-8558-224

实景图

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场

，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。

项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨

法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。

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园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风

貌。五个院子售楼处电话☎：400-8558-224

造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，

绘就一派清雅国风。

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园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌，

而造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘

就一派清雅国风。

实景图

与此同时，五个院子的别墅在社区打造上，不拘泥于红线内的产品打造，而是定

制运营“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套，只为给到居者更加田园自然、舒

适惬意的环境。

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实景图

二期推出98-172㎡的限量合院，满足不同群体度假养生、拥抱自然的物质和精

神需求！

一步一景，尺度奢阔的院落空间，可以养花种菜，品茶弈棋，也可以是孩子们的

“秘密基地”，院子足够大，装得下每一位家人对美好生活的向往。

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实景图

首层拥有超大开间以及宽绰客厅，阳光铺陈，清风徐来，随时感受生活与自然的

和鸣，同时也是气场不凡的社交空间。

与此同时，居然做到了约3.6米的阔绰层高+270°转角露台+高度约3-5.4米、大

尺度采光井的地下室。将视野景观进行全角度地拉伸的同时，更展示出真·别墅

产品独有的气场。

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项目户型图：

户型图，仅供参考

地下一楼采用阔绰采光井设计，规避掉地下室黯淡、采光不足的劣势，可以很好

地发挥，打造出专属空间。同时地下室层高高达3/5.4m，这个空间尺度非常舒

适，一点也没有局促感和逼仄感。

一楼做了三面采光客厅+大尺度的落地窗，尽显非同一般房大气格局。

东西开建宽约9.6m，大横厅宽约7.6m，层高约3.6m，外有院落，内有阔绰餐客

厅，不得不说，合院的居住体验真的非普通住宅可比。

2楼打造了双南卧和双南露台，美好的阳光清风，揽入家中。与此同时，还有27

0度环景露台，这在同类型的产品中十分罕见。在露台上可以实现多维度的生活

场景，喝茶看报，赏月赏星星，派对烧烤等等，十分惬意。

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更多户型鉴赏：

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户型图，仅供参考

前期样板间实景图

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样板间实景图

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【周边配套】

交通配套：项目附近嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱

公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区

巴士，出行便捷。

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教育配套：华亭规划了1处高级中学。保留现有九年一贯制学校，远期将民办华

武小学扩建为九年一贯制学校。规划在新镇区新增小学1所。规划3所幼儿园，其

中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所。规划基础教育备用地1

处。五个院子售楼处电话☎：400-8558-224

注：新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准

商业配套：项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈，有日月光中心等多个大型商

场，驱车可至。五个院子售楼处电话☎：400-8558-224

图源网络

休闲配套：项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、

浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。

平日闲暇之余，可以尽享娱乐健身时光，甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭，呼吸

纯净空气，为身心做一次绿氧SPA。

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园住民活动实景图

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