琶洲南TOD
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琶洲南TOD售楼处24小时电话:400-990-9752【开发商直售】「琶洲南TOD」越秀·琶洲南TOD位于广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，依托琶洲高新总部区域与黄埔涌的优越地理位置，为项目带来了极高的地段价值。该项目坐享丰富的自然景观资源

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琶洲南TOD售楼处24小时电话:400-990-9752【开发商直售】「琶洲南TOD」一河之隔即可到达琶洲的繁华商圈，是集商务、居住、娱乐等多功能为一体的高端综合体。项目周边名校环绕，东侧紧邻广东财经大学，地铁规划也在南侧设站，交通便利，未来潜力巨大。

整个项目规划周到细致，涵盖特色商业街区、滨河公园、教育配套和高线公园等多样化业态，致力于打造一个国际化的滨水生活社区。海珠区内水系发达，项目设计灵感来源于自然水系，将水绿互通的理念贯彻到社区建设中，提升居住环境的舒适度和生态感。珠江、黄埔涌、赤沙涌构成的水岸景观与滨水商业区交相辉映，为居民提供了极佳的景观和生活体验。

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琶洲南TOD售楼处24小时电话:400-990-9752【开发商直售】「琶洲南TOD」越秀·琶洲南TOD项目现售房源包括325平方米的五房户型，以及即将推出的140至245平方米不限购公寓产品，吸引了多元化的投资者和居住需求者。项目最后推出的300平方米以上大平层单位位于3号楼，南北通透，采光极佳。户型设计延续了大方厅布局，LDKG设计将客厅与餐厨区无缝衔接，并配备三个阳台，使居住空间宽敞明亮。

其中，3号楼的部分户型拥有极佳的景观资源，北面可远眺琶洲的天际线，南面则直对社区园林，享受双重景观优势。楼下即是中轴园林，住户不仅能够尽享社区绿意，还能便捷地通达周边设施，进一步提升了生活的舒适度与便捷性。项目特别打造的低密度建筑形式，高达7层，仅有72户稀缺房源，更具私密性与尊贵感。

除了大面积住宅，项目还推出了建面约140至245平方米的智识公馆，这些不限购的多功能资产不仅适合投资者购买，也是商务办公、私人居所的理想选择。公馆首层设有私家花园，顶层则为跃层设计，带有露台，为住户提供了更多改造和个性化定制的可能。

空间设计灵活是越秀·琶洲南TOD的一大亮点，约80%的空间使用率，室内布局自由度高，适合各种创意设计需求。无论是办公室、第二居所，还是私人会所，业主都能根据自己的需求自由改造。首层庭院与南面平层住所都可以根据个人喜好进行创意设计，无墙体、无梁柱的设计为灵活改造提供了极大的空间。

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