深圳万福花园开发商
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万福花园是深圳市汕源新实业有限公司开发的一期住宅项目，位于深圳市龙华区民治街道布龙路与民治大道交汇处，占地面积35680.31平方米，建筑面积220009.63万平方米，容积率4.32，绿化率40%，总房源1599套，车位1666个，物业费3.6元/㎡/月。项目主要产品类型为住宅万福花园营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】
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项 目 基 础 信 息
开发商：深圳市汕源新实业有限公司
占地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约22万㎡
计容建筑面积：约15.7万㎡
幼儿园：2400㎡
建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）
建筑层数：地上最高33层，地下2层
住宅总套数：1599
容积率：4.32
绿化率：40%
交楼时间：2023年12月31日
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司
物业费：3.60元/月/㎡
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项目核心价值
约15.7万㎡都市核心区纯住宅项目
地铁4、5、6号线贯通各大核心城区
深圳北站商务区与龙华国际商圈双辐射
繁华商业，尽享成熟片区配套（岁宝百货、盒马鲜生、华润万家等）
城市焕新，片区升级（卓越、金地、富基、龙湖、合泰、盛迪嘉）
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项目的优势主要体现在以下几个方面：
1. 交通便利。项目距离地铁22号线民治北站不到500米，虽然该线路还未开通，但预计将在未来七八年内实现通车，届时将极大提升项目的出行效率和价值。此外，项目周边有工业路、民治大道、布龙路、龙华大道等4条主干道及梅观高速1条快速路，自驾出行也十分便捷。
2. 教育资源丰富。项目学区划片在行知小学、民治中学范围内，这两所学校都是龙华区的优质学校，能够满足居住者的教育需求。此外，项目附近还有龙华区高级中学北校区、龙华实验学校、龙华教科院附属学校等多所中学可供选择。
3. 商业配套成熟。项目自带约2100㎡底商，虽然体量不大，但能够满足日常生活所需。与之相临的小区如华美丽苑、卓能、绿景香颂等均带有一定体量的商业配套，及优城购物中心、岁宝百货等集中商业可作为消费补充。如188MALL购物中心、民治综合市场、嘉熙业购物广场、红山6979购物中心、壹方天地购物中心等超大体量集中式商业距离项目也不远。
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医疗配套：
距离最近的医院为约336米处的深圳健安医院，是一家综合性医院，龙华人民医院开车约3.8公里。
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公园配套：
龙华公园（直线3.7公里）、龙胜公园（直线3.4公里）、北站中心公园（直线3.2公里）
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项目户型楼栋平面图
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