✅✅西安【中海锦业元晟】
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房源信息
（一）基本情况
1.住宅
本次开盘销售楼幢2#、3#、5#、6#楼，位于雁塔区沈家桥二路以东、沈家桥一路以西、西沣二路以南、西沣三路以北，全部可售房源共476套，总面积约63420.06㎡。
户型1，单套面积约116㎡三室二厅二卫户型132套；
户型2，单套面积约130㎡三室二厅二卫户型4套；
户型3，单套面积约135㎡三室二厅二卫户型132套；
户型4，单套面积约143㎡四室二厅二卫户型208套。
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2.车位
本次开盘全部可售产权车位787个，总面积21381.63㎡，本次开盘销售的全部可售产权车位均价15万元/个，各类型车位销售均价及数量明细如下：
中海·锦业元晟
品牌丨中海地产 中国城市更新兑现者
择址丨一步锦业路 雁南公园旁 约2km烫金生活圈
规制丨占地面积约127亩
社区丨第四代生态住区
楼栋丨19栋，共2101户
产品丨建面约116-180㎡宽境舒居户户空中花园
礼遇丨中海物业
锦业路首排 中心价值封藏
G L O R Y M A N O R
置业选中心
锦业路CBD首排 城市价值高地
一步锦业路 一步繁华
中海·锦业元晟占据雁南公园板块核芯位置，对望高新锦业路CBD，坐看西安最美的现代城市天际线，与繁华为邻，成就高阶生活主场。
一步雁南公园 一步繁花
中海·锦业元晟与约1700亩的都市森林绿洲雁南公园直线距离仅约300米，与自然共栖，在家门口悦享“诗与远方”。
城南20载 极核兑现
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锦业路CBD-雁南公园板块，历经20年发展积淀，主城土地稀缺，超高层地标群、宜家荟聚、千亩公园等超级配套兑现，中心价值厚藏，引领城市繁华潮向。
约2km烫金生活圈 做繁华「圈内人」
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趣探索
立体主干道 高效出行
三横：南三环和绕城高速、西沣二路（锦业二路延伸线）、西部大道
三纵：子午大道、西沣路、唐延路
地铁/云巴：地铁6号线丈八一路站、高新云巴付村站 立体交通环伺
公交：173路沈家桥二路站；325、285路沈家桥一路站；118、183、754路曹家堡站
趣撒野
千亩公园 寻趣自然
中海·锦业元晟毗邻约1700亩雁南公园——西安绕城南线最大的生态主题公园，绿化覆盖率达到70%以上，是休闲度假理想目的地。
趣体悟
文体场馆 精神丰盈
国家一级馆建馆标准，打造图书馆、文化馆、市民活动中心，预计2024年底前运营开放。
趣潮玩
国际商超 领潮全球
西北首个荟聚购物中心及西安第二座宜家家居已开业；西北首家仓储式会员制超市——山姆会员店（已签约）。
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趣研学
一线名校 护航未来
全市第一梯队教育资源聚集，四所小学、三所中学，近享12年一站式优质教育资源。
中海雁塔首著 第四代生态住区
G L O R Y M A N O R
百亩大盘
中海第四代住宅 首著雁塔
中海·锦业元晟，百亩大盘规制，引入约1700亩雁南公园景观精髓，打造公园游憩艺境美学的“趣园社区”，奇偶错层建筑设计，户户营造“空中花园”居住体验，以主城区第四代住宅战略首作，立序雁塔之芯。
第四代住宅
引园入室 空中花园
中海·锦业元晟将“庭院”融入建筑设计，让每个家庭都拥有独立空中花园，匠呈全新“垂直森林式住宅”。
户户空中花园
可营造花园庭院、宠物乐园，圆梦都市人“家庭微度假”生活方式。
IMAX级宽幕视野
南向空中花园+阳台，采光界面更加宽阔，形成“超宽取景框”。
LDKB无界聚厅
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客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间无界融合，盛放家庭欢聚时光。
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引园入园
生态社区 自然松弛居境
中海·锦业元晟汲取“雁南公园”艺境美学，沿“趣”生活轴、“趣”自然轴为脉络，植入山、水、林、屿雅趣场景，设计“双轴、五园、多场景”空间格局，于繁华深处，回归自然的初心。
生态趣园
双轴 五园 多场景
双轴：繁华生活轴、繁花自然轴
五园：水境森林、水岸客厅、森林客厅、飞屋环游、橡果部落
趣生活场
特色泛会所 潮趣社交场
中海·锦业元晟汲取“艺术、人文、自然”灵感，社区规划幼儿园，打造水岸客厅、森林客厅、泛会所社交空间，以及飞屋环游、橡果部落儿童IP探索乐园，营造家庭以外的第二社交场，提供会见亲朋，邻里叙谈，亲子游乐等丰盈社区体验。
前沿场景
居住场景升维 创领新高度
约10%空间提升：西安首个，阳台率由约6%提升至约10%
N种生活场景：LDKB升级为LDKB-G( 花园)生活场
IMAX级面宽：宽幕开间，IMAX级阔景视界
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中海地产 主城品质更新兑现者
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1号地战略
45载精研 非核芯不择址
“找出1号地，做1号项目”是中海在各个城市中布局的核心战略。聚焦于一二线城市核心地段，打造主流产品，成为中海在逆势下保持增长的压舱石。
主城引领者
西安中海21载 29盘领潮美好
中海地产深耕西安21载，始终秉承“非核芯不立”的择址观，先后落子高新、曲江、未央等城市核心板块，打造29盘精品，并首进雁塔核心雁南公园板块，不断推进西安人居高品质焕新升级。
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央企信誉
中海地产 业务规模行业领先
中海企业发展集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，业务规模和盈利能力行业领先。
中海物业
港府御用管家
中海物业，1986年成立于香港，中国首批一级物业管理资质企业。以国际贵族管家式服务标准，收获“港府御用管家”美誉。获评“2023中国物业服务企业品牌影响力NO.1”、“2023中国物业服务力百强企业”。
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