北京龙湖国贸天著
售楼处电话：400-100-5998【官方】
龙湖国贸天著售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
项目位于百子湾路40号，前身是摩尔公寓
地段属于双井，对望中国尊，1000米即可到达国贸中心区域，北侧临京哈铁路和庆丰公园以及通惠河
之前摩尔公寓虽然旧了一些，但它最大的优势就是层高非常有优势（3.5米）
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● 开发商：龙湖代建代销
● 占地面积：1000㎡
● 建筑面积：4971.3㎡
● 绿化率：70%
● 楼栋数：1栋
● 总户数：28户（1-6层2梯3户 ，7-12层2梯2户）
● 在售产品：134㎡ 、142㎡二室、1-6层为134㎡和142㎡，209㎡三室均在7-12层。
● 总价：1300万-2500万
● 均价：9万-13万
● 物业费：19元/㎡
● 得房率：81.56%
● 装修：健康科技精装修，国际一线品牌。
● 水电燃气：民水，商电，有燃气
● 产权性质：70年公寓
● 双会所：带空中花园+地下会所。850㎡
● 预计交付时间：2025年6月
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■ 户型 -价格
● 134㎡2居室户型总价1150万-1600万
● 143㎡2居室总价1350-1600万
● 209㎡3居室总价：2100-2500万
■ 距离北京朝阳医院约4.4km（来源宇高德地图）
■ 距离CBD清华大学附小学约1.5KM
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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