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门头沟新盘案名「电建长安华曦府」售楼处电话：400-9617-114【官网】这个盘简直就是为京西的叔叔阿姨们量身定做的，也适合佛系躺平的自住青年。
期房指导价6.1万/平，实际开盘价格5万左右
首付不到60万，总价不到400万，低总价上车地铁盘。
1、户型产品信息
该项目是今年8月29日，电建地产16.26亿元底价拿地，楼面价不到3万。
电建深耕门头沟，此前开发了西山艺境、电建金地华宸、华萃西山、鸿瑞西峰后，很了解门头沟市场。
长安华曦府售楼处电话：400-9617-114【官网】占地面积约3.26万平，地上建筑面积约5.87万㎡
容积率1.8，低密住宅。
项目规划了东西两个区，一共18栋581户
全部10-11层的洋房，且一梯两户南北通透
户型面积段78㎡的2+1居、96㎡3居、118㎡3居/4居以及135㎡4居。
南向、北向有阳台，包进来了，得房率会很高，精装满配交付。
电建物业，集体供暖
78平2+1
全明格局，客厅270°采光，转角飘窗，小户型面积所限，电视背景墙面积有点窄，南向卧室北侧墙非承重，可以调整开门位置。
96平三居两卫
南向三面宽，双卧室客厅朝南，主卧270度开窗，采光面大。比较推荐。
118平三居两卫
客厅7米大面宽+270度采光面，北侧中间卫生间，不适合经常开门，户型有浪费面积，整体不太推荐。
118平四居两卫
常见四叶草户型，整体设计比较合理，适合三代同堂自住改善，比较推荐。
135平四居两卫
也是常规四叶草户型，三面宽，南向次卧不方正，其他功能间不错，主卧双台盆，有独立衣帽间，很奢华。
2、位置和周围配套
门头沟虽然在西六环外，但地位是仅次于城六区的存在。
长安华曦府售楼处电话：400-9617-114【官网】交通很方便。距离地铁S1线上岸站直线距离约400米，是继22年四道桥三兄弟后，门头沟近两年唯一上新地铁盘。
3站换乘6号线和M11号线北辛安站，4站换乘1号线苹果园站（升级改造中）。
自驾走长安街，阜石路，莲石路，石担路，六环路，五环路轻松到达市区。
商业非常全面。步行约 350米，建面约15万㎡大型商业综合体北京长安天街；步行约 450米，建面约12万㎡的西长安中骏世界城；还有保利欢乐大都会、石景山的京西大悦城、喜隆多购物中心，山姆会员店等商业中心。地块南侧还有两宗商业用地。
学校：领汇长安幼儿园；大峪一小、北京八中京西附小：首师大附中、大峪中学北京八中京西校区
医疗：京煤集团总医院、门头沟中医医院
公园：绿海运动公园、福幼公园、首钢园（石景山）
3、适合人群
长安华曦府售楼处电话：400-9617-114【官网】综合素质很好。
有地铁、配套成熟，比石景山五里坨（偏远没地铁）、丰台河西（偏远且地铁，配套不全）要好得多。
周围也没有明显的不利因素，由于石景山广宁村（没地铁有车辆噪音）、四道桥（临铁但配套不全，有高压线）。
拿地楼面价不到3万，指导价6.1万，利润空间很大，开盘价灵活，预计5万左右，性价比不错，值得石景山、丰台自住刚需和改善的重点关注。
预计11月中旬开放售楼处和样板间
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