东莞三正鹏程上花园利弊(优点、缺点)分析~最新成交价格~户型图，尊敬的读者朋友们，大家好！今天我将为大家带来东莞三正鹏程上花园的全面解析。作为一名售楼经理，我将为您提供最专业的分析和最全面的介绍，让您深入了解该楼盘的优势与不足。

项目在售88㎡、98㎡、106-115-126-166-239㎡，即买即交房，精装修交付，三正鹏程上花园由开发商直接进行销售，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外（物业费+家电大礼包+折上折）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧经理：17328788896（微信同号）

优点：

首先，三正鹏程上花园位于东莞凤岗，却拥有深圳的配套和通勤条件，三面临深，直入深圳核心区域。这里汇聚了众多高端产业资源，如150万㎡的凤岗天安数码城、180万㎡的京东智谷等，未来潜力巨大。

其次，楼盘的建筑面积达到了24.6万㎡，绿化率为30%，居住环境优雅舒适。楼栋数共有12栋，总户数为1491户，停车位充足，满足了业主的停车需求。

在教育配套方面，项目自建了两所社区幼儿园和一所小学，周边还有雁田小学、镇田小学等多所知名学校，为业主的子女提供了优质的教育资源。

此外，商业配套齐全，生活非常便利。项目周边有华润万家、益田假日广场等多个大型购物场所，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能一站式满足您的需求。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约，开发商欧经理:173-2878-8896(微信同号)，
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缺点：

然而，三正鹏程上花园也存在一些不足之处。首先，由于地理位置的特殊性，生活成本相对较高，尤其是与东莞其他地区相比。

其次，虽然项目周边有地铁，但距离较远，通勤时间较长，尤其是在早高峰时期。

最后，楼盘的价格在某些区域可能偏高，购房者需要根据自身经济情况仔细权衡。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约，开发商欧经理:173-2878-8896(微信同号)，
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成交价格：

目前，三正鹏程上花园的起售价为200万元起，单价约为1.9万元/平方米。根据目前的新政，首付款比例为15%，也就是说，仅需30万元即可上车。这个价格对于深圳外来人口来说，具有非常大的吸引力。

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户型图：

项目提供了多种户型供购房者选择，包括刚需的三房两卫、四房两厅等。以下是一个典型的户型图：一室一厅一卫约 89.00平米 ，两室两厅一卫约 111.00平米 ，三室二厅二卫约 134.00平米。

三正鹏程上花园户型图展示：

总体来说，东莞三正鹏程上花园拥有得天独厚的地理位置和丰富的产业资源，教育、商业配套齐全，居住环境优越。虽然存在一些不足之处，但整体来看，仍然是一个非常值得考虑的楼盘。

在这里！一个由湾区超级轨道 500万平产业新城 80万平TOD生态人居大城构成，作为临深市场的销冠，项目的成绩毋庸置疑，自面世至今都是头号宠儿，三正鹏程上花园一举一动被视为市场的标志性事件。本次，三正鹏程上花园以 200 万起就可以买得精装标准三房两卫！按照目前新政 15%首付，即 30 万就可以上车！

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