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青浦朱家角板块

大淀湖畔别墅区【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

「恒文璞悦江南」

将推全新低密产品【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

89-99㎡洋房、120-137㎡叠加

以及195㎡联排【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

联动价4.2万/㎡

项目示范区将在本月开放

并在本月取证认购【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

售楼处实拍

户型分布图【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

户型图：（仅供参考，最终以开发商官宣为准）【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

项目效果图重磅发布：【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

外立面示意图

叠墅&联排示意图【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

洋房示意图【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

2022年7月第二次集中土拍中，恒文通过一次性报价91470万元，竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，地块出让面积37185.9㎡【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】，容积率1.25，成交楼板价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。

该项目距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，同时距离第一批次入市的安联湖山悦也不远！【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

项目地块东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。

根据公示，项目将打造6幢8F的多层洋房、15幢4F的低密联列和1幢8F的保障房。【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

地块东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

青浦朱家角本身也是青浦新城的一个功能联动区【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】，承载着不少产业配套，其中作为金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，所以说朱家角的房市不缺本地和新兴客群。

另一方面，青浦也在慢慢加强这一地区的软实力，比如教育资源就有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻，【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】而医疗资源上，未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角，17号线西延伸的西岑地铁站似乎也快要完工，【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】打通串联苏州轨交指日可待。

可以说过去仅仅作为旅游板块的朱家角板块正在崛起，青浦不甘心于将其作为养老客群的选择，而是要将其打造为一个新兴的宜居板块，【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】加上前文提到的从徐泾到青浦新城的供应量都在逐年递减，朱家角未来必然是一个购房的热门焦点。

学校方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

效果图，图源网络

交通方面：项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

效果图，图源网络

商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

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医院方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。【恒文璞悦江南】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

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