在济南CBD当中，最后一座投入建设的高楼，近日其规划发生了变更调整。

打开网易新闻 查看精彩图片

这座楼就是复星项目的A4地块项目，位于济南CBD核心区范围内，绸带公园以南、泺邑路（原称“华阳路”）以东，紧邻济南地铁6号线华阳路站（在建）。在CBD核心区范围内，该项目是距离茂岭山山体公园最近的，也是最后投入建设的一个。

打开网易新闻 查看精彩图片

按照最初公布的规划，该项目规划用地面积约1.59公顷，将建设一座总高度达160.9米的超高层建筑及裙房，以及2座2~5层的商业及办公单体。超高层主要作为公寓使用。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次发布的变更内容如下：

1.A4-1#楼在建筑轮廓不做改动的前提下，地上建筑层数由40层变更为38层。建筑高度由150.90米变更为150.65米。地上建筑面积由56578㎡变更为53955.64㎡。（补充：总高度由160.9米变更为160.55米）

2.A4-1#楼南北立面共四个空调位位置优化。

3.A4-3#楼在建筑轮廓不做改动的前提下，层高、层数、建筑高度及平面布局调整。其地上层数由4层变更为6层，地上建筑面积由3073㎡变更为7033.60㎡，建筑高度由18.40米变更为23.90米。

4.地下车库局部范围内的地下商业变更为机动车库。地下商业建筑面积由原3180㎡变更为2379.75㎡。地下车库机动车停车位由316个变更为330个。

5.A4地块总建筑面积由87757㎡变更为89102.57㎡。其中地上建筑面积由66635㎡变更为67980.57㎡，地下建筑轮廓及地下建筑面积不变。

打开网易新闻 查看精彩图片

总体上来讲，本次调整对建筑形象没有过多改变，比较明显的是A4-1#楼（即超高层主楼）层数减少，但建筑高度变化不大，意味着部分楼层的层高会有相应增加（比如部分标准层层高从3.5米增加到了3.8米）。至于网上流传的主楼将由公寓改为办公，本次公示并未直接体现。