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深业世纪山谷2期位于深圳南山华侨城,计划在2024年11月下旬开盘。目前实体样板房已开,深业世纪山谷2期计划在11月底开盘,11月16日开放样板房,将推出3栋A/B座,共348套房源。面积有233㎡的3+1房,280-386㎡的4+1房户型,价格方面可以参考旁边的绿景白石洲璟庭大户型,备案均价12.89万/㎡,总价预估在2500万起!
看样板房验资500万、100万认筹可享受开盘额外97折优惠,用于抵扣装修费,预计月底开盘入市。
实际踩盘看到深业世纪山谷2期主体已经全部封顶,并且门窗框架跟玻璃都已经基本做好,整体的建设进度还是比较快的。
✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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深业世纪山谷,由深业集团打造,总占地面积约4.21万㎡,总建筑面积约38.92万㎡,计容建筑面积约28.2万㎡,容积率6.04,绿化率35%。
整体分两期开发建设,其中:
一期共由3栋28-42层建筑组成,1栋A座公寓+酒店42层,1栋B座保障房28层,2栋A座/2栋B座住宅41层。
总共532户,其中商品房292套、保障房240套,还有412套商务公寓, 266套酒店,全部加在一起有1210套。地下停车位1943个。
二期3栋A座、3栋B座住宅69层、3栋C座公寓50层、3栋D座公寓4层,其中住宅是独立小区管理,总规划348户,车位配比给到了1:2。
本次待入市的住宅产品共348套,层高3.5米,就位于3A和3B。梯户比接近变态,8梯3户。每户有专属的两部电梯,另外还有3户共用的2部电梯。
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◎深湾中轴:轴带上最后一块绿洲
深业世纪山谷·世家位于深湾中轴之上,这条中轴,不仅拥有深圳头部的高尔夫果岭景观,还串联起南山高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地,汇集了超200家上市公司、4500家国家级高新技术企业。
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因此也成为聚集财富人群的豪宅区,矗立着今年成交价破亿的香山美墅、沙河高尔夫别墅、红树西岸、深圳湾一号、深圳湾悦府等明星楼盘,房价基本站上深圳顶豪线上,可以说这条深湾中轴,书写了这20年来的深圳豪宅史。
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◎ 即将绝版:仅348套,卖一套少一套
在深圳,买得起1500万房子的人遍地都是,而拥有200㎡+的人,却是屈指可数。一方面是因为超大户型产品对部分客户群体的“挑剔性”,另一方面则是因为“70/90”政策,政府对商品房面积开始有明确的规定,这让市场上很多豪宅做大户型产品的空间非常有限,能真正同时拥有自然和繁华的大户型产品,真的不多了。
都说深业世纪山谷·世家的窗景是中央公园最好的定妆照,现场视觉体验更加震撼,户户270°永久无遮挡中轴视野:双高尔夫、深圳湾海景、大沙河一览无余,展现出一幕层次丰富、无与伦比的IMAX城市景观盛宴,唯有这样的稀缺的景观,才能匹配可传世的房子。
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深业世纪山谷·世家景观实拍
千万起步的顶豪资产,价值当然不只是窗外的风景,更是这扇窗背后的城市顶级资源,以及更高阶的效率和生活方式。何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等密集的世界级人文配套环绕,近享世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村3大国家级景区。在深业世纪山谷·世家,多维国际化配套融入日常,理想生活全景呈现。
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当然也少不了便捷交通和繁华的高端商业集群。深业世纪山谷·世家距离地铁1号线白石洲站约600米,1站到达高新园,可换乘2/7/9/11四条轨道线路,快速通达全城。项目周边汇聚益田假日广场、万象天地、京基百纳、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等已建成运营的大型商圈,总体量加起来接近200万㎡,逛上一周都可以不重样。
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眼前是窗外的海景绿意,脚下是延绵的璀璨灯光。想象一下,未来生活在这里,在家可以看山/河/海/湿地/郊野五重景观,下楼就能购物享受人间烟火的高效生活,这对大佬们有着致命的吸引力。
深业世纪山谷·世家即将推售建面约233/280/386㎡景观纯粹大平层住宅产品,售楼处电话:400-859-7606约420-1080m²云端复式,3.5米奢阔层高、户户瞰景观非常震撼,中央公园的葱郁静谧、城市CBD的繁华璀璨,全部近在眼前。
◎约233㎡三房两厅两卫+家政套间
双梯入户保证归家的私密感,客餐大横厅设计,居住舒适度、幸福感将直线上升。三面采光,大尺度奢享更多阳光和惬意,主/次卧自带大飘窗,270°巨幕视野推窗见景。
◎约280㎡四房两厅三卫+家政套间
生活仪式感,从走进电梯已经发生。双梯独立电梯厅入户,充分保障私密,彰显主人身份之尊荣。超宽全景阔绰横厅直连阳台,三面采光让业主享受到开阔的景观视野,主/次卧双套房,270°环幕视野,将自然城市景观由此引入室内。
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◎约386㎡四房两厅三卫+家政套间
同样的专梯入户,豪宅感扑面而来,尤其是超大宽厅,空间奢阔气场尽显,一厅抵别人一套房。三面宽幕采光设计,所有的采光面都尽可能放大,约270°瞰景双阳台,开窗可见果岭自然风光,星级主卧套房设计,衣帽间+卫浴一应俱全,连接独立阳台,扩大室内视野,增加使用空间。
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最新房产信息
宏观新闻
1、11月16日出版的第22期《求是》杂志将发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《以人口高质量发展支撑中国式现代化》。文章强调,我国长期是世界人口最多的国家,人口发展是关系中华民族伟大复兴的大事。综合研判,随着经济社会发展和人口年龄结构变化,我国总体上已由人口增量发展转向减量发展阶段,人口发展呈现少子化、老龄化、区域人口增减分化等明显的趋势性特征。
行业新闻
财联社11月15日讯(记者 李洁)10月全国70城房价止跌趋势明显。
11月15日,统计局公布的全国70城房价数据显示,2024年10月,新房价格环比上涨城市数量为7个,较上月增加4城;下跌城市有63个,下跌城市个数占比约90%;二手房价格方面,有8城房价环比上涨,环比上涨城市个数创自2023年6月以来新高。
“随着相关政策落地见效,房地产市场的信心得到了提振,市场交易活跃,房地产市场向着企稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
其进一步称,从监测的40个重点城市销售情况来看,前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显。从价格来看,10月份,房价回稳的迹象也在初步显现。综合来看,国家统计局对房地产市场后期走势保持乐观态度。
“10月全国房协以及多地房协发出号召,不能搞价格内卷式竞争,并有龙头企业带头保价卖房、无理由退房等,对稳定价格有积极意义。二手房方面,市场预期提振,业主挂牌量减少,对二手房价稳定有重要支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
具体来看,新房价格方面,10月70城新房价格环比降幅为0.51%,跌幅较上月收窄0.19个百分点。其中,一线城市新房价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点;二、三线城市环比均降0.5%,降幅均较上月收窄0.2个百分点。
“此轮新政,一线城市成交反弹力度更大,10月新房和二手房成交量大幅增长,这是一线城市房价止跌的关键。”李宇嘉表示。
公司新闻
1、阿里巴巴2025第二财季营收2365亿元,同比增长5%。
2、同花顺公告,子公司浙江同花顺云软件有限公司收到行政监管措施决定书,云软件公司存在相关违规行为,浙江证监局决定对云软件公司采取责令改正、责令暂停新增客户的行政监督管理措施,整改及暂停期限为3个月。
3、ST广物公告,上调回购股份价格。
4、艾为电子公告,出售通富微电股票累计获利2407.24万元。
5、华嵘控股公告,筹划控制权变更事项,股票11月18日停牌。
6、燕东微公告,子公司拟出资49.9亿元增资北电集成,投建12英寸集成电路生产线项目。
环球市场
1、周五美股三大指数集体收跌,纳指跌2.24%,本周累跌3.15%;标普500指数跌1.32%,本周累跌2.08%;道指跌0.7%,本周累跌1.24%。其中,纳指、标普500指数均创9月份以来最大单周跌幅,道指创10月下旬以来最大单周跌幅。
2、国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌2.44%,本周累跌4.77%;布伦特原油期货1月跌2.09%,本周累跌3.83%。
3、现货黄金下跌0.12%,本周累跌4.58%,创2021年6月以来最大单周跌幅;现货白银跌0.71%,本周累跌3.4%。
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