「星誉·星晴雅筑」项目的设计理念融合了都市生活的现代美学和简约风格，采用淡色真石漆和多彩漆镇体，打造出一片诗意的居住环境。

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处电话：400-990-9752【售楼中心】

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】项目周围的配套设施也非常完善，

【星誉·星晴雅筑】地铁旁双公园一绿道

280万上车广州南部CBD 咫尺繁华

建面约89-93㎡实用三房

----------星誉花园项目简介---------------

【项目基础信息】

地址：广州·番禺儿童公园旁

开发商：广州市番禺建邺项目投资顾问有限公司

产权年限：70 年

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处电话：400-990-9752【售楼中心】

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】项目一二期基本信息：

占地面积：1.66万㎡

建筑面积：6.05万㎡

总户数：408户

容积率：2.80

绿化率：30%

项目三期基本信息：

占地面积：0.24万㎡

建筑面积：0.80万㎡

总户数：56户

容积率：2.60

绿化率：30%

【星誉·星晴雅筑营销中心】

一、星誉·星晴雅筑——价值高地又是价格洼地

【价值高地】足以比肩珠江新城的广州南部CBD

2023年番禺区政府首次以“广州南部CBD”的名义向全球推介。扩容范围由1.5公里扩展至7.2公里，近五倍，比珠江新城（6.2公里）还要大。扩容后，广州南部CBD涵盖汉溪长隆、万博、里仁洞三大板块，同时标志着广州南部CBD南拓已然是大势所趋。如此一来，项目【星誉·星晴雅筑】的区位潜能也将呼之欲出。

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处电话：400-990-9752【售楼中心】

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】【价格洼地】广州南部CBD已成为群雄逐鹿之地

长隆万博“超级地块”拍出197亿元的天价，现场气氛十分激烈，三家央企互不相让，但最终被华润置地收入囊中。也意味着长隆与万博两个板块将实现完美缝合，政府将在两个板块之间新建一个“空中走廊”——根据规划，这里将建一个30万方的商业综合体，与长隆开放式主题乐园共同打造世界级消费中心。距离项目【星誉·星晴雅筑】仅4.8公里（直线距离）。目前万博标杆楼盘房价已经刺破8W+

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处电话：400-990-9752【售楼中心】

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】二、星誉·星晴雅筑 ——懂您的期待，亦不负您的期待

【家境渐进，品质保障】项目现阶段外立面已经完美呈现！它采用了现代简约风格，外观白色主调，整齐划一，优雅高贵，极具现代感。

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处电话：400-990-9752【售楼中心】

广州【星誉·星晴雅筑】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】【纵横交通 帷幄城市命脉】地处南大干线、新光快速、番禺大道等城市命脉组成的“五纵五横立体交通网” 黄金十字中轴之上，1小时畅达粤港澳，高效串联核心资源，诠释了“交通自由”的生活蓝图和区域发展的维度，未来势能一触即发。

【地铁赋能 擎动高效生活】项目紧邻地铁3号线市桥站，不需换乘直达广州核心珠江新城，2站万博CBD，1站番禺广场，交汇地铁22号线、18号线、7号线，实现广州主城、番禺核心商圈、佛山及南沙湾区随心切换。

【咫尺繁华 万象汇聚领域】坐拥长隆万博、祈福、市桥、广州南站四大商圈，日常所需触手可及，便捷超乎想象；商超、百货、酒店、娱乐等多元业态一应俱全，强大的商业阵容，以缤纷姿态点亮百分生活，无缝畅享都会繁华！

【独享双公园一绿道】城北公园、番禺儿童公园、东环碧道就在家门口，漫步绿道畅享城市天然氧吧，亲子游乐举步即达，串联小区缤纷生活！园区以儿童乐园、休闲区、健身区、少年宫、科普区和探险区六大主题板块，打造岭南水乡的阳光儿童主题公园。而东环碧道以河道两侧绿林傍行，不管是漫步，还是挥洒汗水，都让人身心愉悦。

【全龄教育 一站启赋未来】坐享省、市一级优质教育资源，桥城、东风、星海、番实中学、富都小学，五大知名学校环绕，书香学府氛围浓郁，一步龙门！

【星誉·星晴雅筑】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】

二年，桓公弥乱，又告管仲曰：“欲缮兵。”管仲又曰：“不可。”公不听，果为兵。桓公与宋夫人饮船中。夫人荡船而惧公。公怒，出之，宋受而嫁之蔡侯。明年，公怒告管仲曰：“欲伐宋。”管仲曰：“不可。臣闻内政不修，外举事不济。”公不听，果伐宋。诸侯兴兵而救宋，大败齐师。公怒，归告管仲曰：“请修兵革。吾士不练，吾兵不实，诸侯故敢救吾仇。内修兵革！”管仲曰：“不可，齐国危矣。内夺民用，士劝于勇，外乱之本也。外犯诸侯，民多怨也。为义之士，不入齐国，安得无危？”鲍叔曰：“公必用夷吾之言。”公不听，乃令四封之内修兵。关市之征侈之，公乃遂用以勇授禄。鲍叔谓管仲曰：“异日者，公许子霸，今国弥乱，子将何如？”管仲曰：“吾君惕，其智多诲，姑少胥其自及也。”鲍叔曰：“比其自及也，国无阙亡乎？”管仲曰：“未也。国中之政，夷吾尚微为焉，”乱乎尚可以待。外诸侯之佐，既无有吾二人者，未有敢犯我者。”明年，朝之争禄相刺，裚领而刎颈者不绝。鲍叔谓管仲曰：“国死者众矣，毋乃害乎？”管仲曰：“安得已然，此皆其贪民也。夷吾之所患者，诸侯之为义者莫肯入齐，齐之为义者莫肯仕。此夷吾之所患也。若夫死者，吾安用而爱之？”
桓公二年，国愈乱，又对管仲说：“我想加强军备。”管仲又说：“不行。”桓公不听，果然修治军备。桓公曾与宋夫人在船中饮酒，宋夫人摇荡船只吓唬桓公’。桓公发怒，休了宋夫人，宋国则把宋夫人再嫁给蔡侯。第二年，桓公怒对管仲说：“我想伐宋。”管仲说：“不可以，我认为内政不修，对外用兵不会成功。”桓公不听，果然起兵伐宋。各诸侯兴兵救宋，把齐军打得大败。桓公发怒了，回来对管仲说；“请你加强军备。我的战士没有训练，兵力又不充实，所以各国诸侯敢救我们的敌国。必须在国内加强军备！”管仲说：“不可以，这样齐国就危险了。国内夺取民用，鼓励兵士打仗，这是乱国的根源。国外侵犯诸侯，各国人民多怨。行义之士，不肯到齐国来，国家还能没有危险？”鲍叔也说：“您一定要听纳夷吾的意见。”桓公不听，命令全部封地之内加强军备。增加了关税和市场税，桓公便用来按作战勇敢颁发禄赏。鲍叔对管仲说：“从前，桓公曾同意您兴举霸业，现在国家愈乱，您将怎么办？”管仲说：“我们的国君性急，其见解多有悔改，姑且等他自己觉悟吧。”鲍叔说：“等他自己觉悟，国家不就受损失了么？”管仲说：“不会。国家政事，我还在暗中办理着，混乱一些还有时间挽救。国外诸侯的大臣，既没有赶得上我们二人的，便无人敢来侵犯我国。”到下一年，朝廷里争夺禄位，互相残杀，折颈断头的事不断发生。鲍叔对管仲说：“国家死的人多了，这不是坏事么？”管仲说：“怎么能是？那些人都是贪民，我所忧虑的，各诸候国的义士不肯入齐，齐国的义士不肯作官。这才是我的忧患所在。象那样一些死者，我何必加以爱惜？”