苏州中建熙辰上院售楼处电话：400882_8814（预约热线）
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户型面积：125/143平，全装修交付
价格：300万起
交房时间：2024年5月
物业：中海物业
项目地址：相城区高铁新城漕湖大道北、水景路西
开发品牌：中建方程（中建旗下）
总建约15.32万方，容积率1.5
拟建23栋7-8F住宅，共509户
苏州中建熙辰上院 售楼处电话：400~882_8814（预约热线）从产品上拿出了所有改善购房者都拒绝不了的：低密纯洋房，灵动全能改善。
从产品上来讲，纯洋房社区相较于高层，就是更低的容积率，更大的土地占有，更少的人群入住，以及更纯粹的圈层。
同时低密属性也为它自然而然地带来了更高的居住舒适度，更丰富的景观面，更多的采光。
超大楼间距+适中的楼高，长期居住也不会感到压抑；就连上下班等候电梯的时间也会大大减少。
第一，共享核心区各类配套。吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街等，吃喝玩乐购一站式俱全。名校密度高，拥有南师大相城实验小学+幼儿园，还有赫赫有名的南师大苏州实验学校+高中部、苏州大学实验学校。
第二，高铁地铁双铁并行。轨交2号线、轨交7号线（今年通车），2轨2轴，快速通达园区及市区。2站即达苏州北站，快速通达长三角。
未来这里将汇集高速铁路、城际铁路、市域郊铁路以及城市轨道交通线路于一体，成为国家级综合交通枢纽。依托于此的熙辰上院，也将成为长三角又一个黄金坐标。
苏州北站扩建规划图
第三，唯一专属湖景资源。熙辰上院坐拥环秀湖、如意湖双湖，东侧是继金鸡湖后苏州第二大人工湖，北侧是约70-90米宽的永昌泾河。
低密住区+自然生态的配置，一向都是城市核心里无可替代的“奢侈品”，像熙辰上院如此有天有地、揽河瞰湖、公园围绕的生活，更是弥足珍贵，轻松实现“推窗见湖、出门见绿”的居住需求。
环秀湖实景图
第四，拥有整个板块超前的商务休闲功能区。随着高铁新城中部大刀阔斧的建设，未来熙辰上院附近，将坐落多个地标级建筑，别人奔赴的辉煌，全在自己脚下。
包括苏州国际会议中心（已建成），苏州国际会展中心（规划中）、高铁之心（在建）、苏州大剧院（规划中）、苏州国际文化体育艺术中心（规划中）等，一座全新精致化、国际化的新城，正在爆发。
鸟瞰效果图
另外，这是目前能够以2字头的单价，买到核心区纯洋房的唯一选择，在地段、配套、品质、低密四者之间完美全部兼顾。
接下来，随着土拍限价取消，核心地价创新高，新盘面积越做越大。现在错过了熙辰上院，今后甚至要用3.5w+的均价、400多万起步的总价，买入同等地段，可能还是非核心区的洋房。
在拥有“地段+洋房”双重保障的基础上，又在狭路亮出刺刀，把「产品」也做到极致。
虽然价格惊喜，定位和内核却是一步到位纯改善、真高端产品，甚至比苏州很多4万+楼盘更有料。
①建面约120-200㎡洋房大平层！大面宽、宽格局、短进深、超配精装……
熙辰上院，在户型探索上，做了很多突破——
起步约120㎡，最大约200㎡，全部定位改善，圈层纯粹；
对比市面同等面积，做到尺度阔绰、空间和谐、采光通透；
部分户型带来近乎270°环幕设计，几乎做到“墙体消失”；
全部大四房+大阳台，满足三代同堂10年不置换的需求。
比如建面约166㎡洋房，超越于以往限制，约6.2米面宽的餐客阔厅，客厅可以摆放下超有排面的巨型沙发，餐厅可以放置一张气场十足的大圆桌。
社交型客厅、观景式餐厅、独立北阳台，流畅的动线设计，即便足不出户也能享受自由自在的居家生活。
南向双套房设计，一家人都有独立空间。主卧大飘窗+独立卫浴+衣帽间区域，给予主人更强的相对独立性及舒适感。如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本，省下来的钱买辆好车也不在话下。
还有建面约123㎡起步级洋房，南向四开间，约13.3米极致南向面宽，几乎碾压同行，尺度感很优越。
餐客厨一体化，布局合理，动线流畅。如果三代同堂，南向预留长辈房，哪怕是二胎家庭，也非常适配。
面积足够大的主卧，除了自带独卫外，还能打下一排衣柜。
最惹眼的，还是约7米的大阳台，连接上客厅，自然地作为室内室外的过渡和延伸，大大增强了室内的采光和空间感。
至于精装标准，全屋都是杜拉维特、汉斯格雅、科勒等国际一线品牌，很多改善盘不舍得用的品牌，这次熙辰上院都配置上了。
人性化细节层面，在入户、卧室、餐厅等多空间打造了收纳系统；厨房石英石台面，造价昂贵，且更易清洁；地面瓷砖均是约600*1200的大尺寸，更显空间感的阔绰……
上下滑动更多查看户型图
高颜值+高配置外立面，代言高铁新城全新视觉系豪宅
熙辰上院特意聘请了国际团队，对项目进行打磨设计。尤其是外立面，在现代风格之上加入了东方元素，精简凝练，轻盈自然。
高级灰铝板+大面积玻璃，形成精致的秩序感，让建筑呈现出灵动温馨的冠冕之美。
细节处，极具辨识度“回纹”“水纹”“如意纹”等符号，勾勒出东方意蕴，颜值感满满的同时，充满了生生不息的艺术张力。
立面效果图
景观布局融入东方韵味与格局，还原一座新江南园林
这次在园林景观上，熙辰上院花费了很多心思，斥巨资打造了多个庞大组团，选用近百种全球珍木、多种太湖石和网红黑山石点缀。
整体以“一轴三园七景”的布局，用一条以诗画江南为主题的院落长轴，串联起园区每个景观节点，做到“可游、可居、可赏”。
入户效果图
归家礼序上，呈现五进院落，每个空间都是不同主题，将业主从单调的归家模式中解放出来，大大增强体验的丰富，重现沉浸式社交生活。
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01丶房价不允许跌
这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。
说得最多的遏制房价快速上涨。
是的，国家不允许房价下跌。
但是要明白不仅仅是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
持有大量的房子的人不希望房价下跌。
持有一个房子的人也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……
因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。
02丶全款买房的问题
千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。
03丶银行都没怕崩盘，你怕它干啥？
央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？
你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！
其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。
同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
04丶政策，与刚需无关
于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
05丶房价棚改政策收紧，不会降房价
寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？
06丶别忘记通货膨胀
很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。
况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。
不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？
通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。
07丶XX园
不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。
现在碧x园被各种炮轰，事故频发是原因之一。
但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。
08丶买房要理智
自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。
去了售楼部，千万别被置业顾问的糖衣炮弹给砸中。
多走走，多多比较，要有独立思考的能力，对了，看房的最佳时间是晚上。
09丶别信劝你不买房的偶像们
95后的年轻人，不必说自己还小，时间还多，还等得起。
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