南京保利燕璟和颂售楼处电话400-002-9578转1111
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【保利·燕璟和颂】

燕核CBD门户 建筑面积约89-132㎡美学精工·私享会所·公园大盘

保利·燕璟和颂——主城公园大盘

【基础信息】

➽在售楼栋

10#/14#/15#/16#

➽主力户型（常规房源定标，需购买升级包，1-4F，14F/18F及顶楼无法购买升级包）

89㎡ 3室2厅1卫；不含包：240万起（1楼）；含包：285万起；

99㎡ 3室2厅2卫；不含包：280万（1楼）；含包：320万起

109㎡ 3室宽厅2卫；不含包：305万起（1楼）；含包：350万起

132㎡ 3室宽厅2卫；不含包：365万起（1楼）；含包：430万起

（升级包原价3200元/㎡）

➽交付时间

1/2/6/7幢2025.3.30

4/5/8/9幢2025.6.30

10/11/12/13/14/15/16幢2025.12.30

➽产权年限：70年

➽绿化率：约35.17%

➽得房率：约74-76%（不含赠送）

➽产权性质：住宅

➽总高户数：22-26层 1496户

➽单价：均价3.46万元/㎡（装修包3200元/平），总价240万起

➽车位配比：1：1.16

➽物业：国家一级资质保利物业

➽物业费：2.6元/平+0.5元公摊

➽梯户：两梯四户

【四大核心价值 构筑燕子矶顶流标杆作品】

项目占位 → 城北“新”街口 燕核CBD门户

1. 主城统一规划压轴板块

项目所在燕子矶新城位于南京主城北门户！

2011年被南京市政府列入城市建设重点打造板块，是主城区最后一块由政府统一规划、开发的土地！

2. 城北轨交核芯枢纽

项目周边3条地铁线路环绕！

其中1号线（北延）吉祥庵站设5个出入口，6/7号线万寿站设11个出入口，未来将与1（北延）/2/3/4/5/8/9/10/13/17/18/S2/S3等13条地铁实现换乘，畅达全城。

3. 高密度教育资源聚集区

项目所在板块由南外仙林分校（燕子矶校区），南师附中（东/西）校区，泰晤士国际学校等46所学校环绕，为主城区教育资源密度最大的区域之一。

配套价值 → 咫尺繁华 纵享主城精彩

1. 下楼即享约百万方商业体

项目出门向东即达约30万㎡招商花园城、约114万㎡万象汇商业综合体（在建），向北可达约10万㎡燕子矶新城体育公园（在建）。

2. 三线地铁环绕，畅达全城

自项目出发，约600米可至1号线北延吉祥庵站（已通车）、6/7号线万寿站（7号线北段通车已通车），其中7号线未来可换乘13条地铁线。

3. 推窗见名校，出家门进校门

项目与南外仙林分校（燕子矶校区）、伯乐中学、晓庄小学、燕子矶幼儿园，南京特殊教育示范学院一街之隔。此外，项目2公里范围内还有南师附中、燕子矶新城学校、泰晤士国际学校等二十多所知名院校。

产品优势 → 公园大盘 美学精工

1. 主城公园大盘

项目规划打造约22万㎡宜居大盘，拥有主城少见的超大社区空间，超20000㎡社区绿地，特色坡地造景设计，“杏林春燕”主题围合式园林，优越居住环境。

2. “燕起春风”高颜值时尚立面

项目设计独特的V形尾羽、公建化立面，“燕起春风”的主题化建筑造型，全封闭阳台，将建筑美学发挥极致，加之高的窗墙比尽享IMAX观景视野。

3. 约千万级“杏林会”私享会所

项目内设约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会（现瑜伽馆、健身中心、Costa咖啡、四点半学堂等功能区已正式运营）“全龄、全时、全功能”区域稀缺，专属服务。

4. 高定精工美学宅邸

约89-132㎡经典空间，LDK通透横厅，双阳台、全景飘窗（以上均为部分户型）；品牌3大件（品牌新风、中央空调、地暖）、智能家居、无主灯设计；工艺、装标均刷新区域标准。（本项目不同户型装修标准存在差异，基础装修与升级装修同样存在差异，具体以实际交付为准）

品牌价值 → 央企保利独资 竞品交付保障

1. 国匠央企 安全稳健 交付安心

央企保利，国资背景，现金流安全稳健，力保客户置业安心。

2. 国匠央企 专业品控 品质放心

保利发展，福布斯190位；30年步履全国，开发经验丰富，品牌口碑稳健，质量放心。

3. 保利物业 大物业时代的国家力量

保利物业服务股份有限公司(06049.HK)，是保利发展控股集团综合服务的核心组成，成立于1996年，是全国性大型服务企业，具有国家物业管理一级资质，涵盖城市地标写字楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态。

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