买房子首先要看什么这个问题相信不同的人的答案是不同的，有的人看重的事房屋的品质，有的人看重的是这个房子的学区，对于头次置业的刚需者来说可能更看重的是价格，改善型的购房者追求舒适或许更看重地段和户型，今天我们就看看买房子如何选户型。

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户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

有了这个定义之后，判断一个户型是不是户型就清楚多了。我们只用在同等面积、同等功能的户型中找出更舒适的一个就行。而一般可以从户型朝向、户型的采光通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适程度。

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一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

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空间布局应遵循动静分区，客厅、餐厅、厨房、活动室等为动区，应靠近入户门设置;卧室、起居室布置在里侧，厅卧分开，使卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。