一线城市跳水式降低落户门槛！|一线城市|买房|合法产权住宅房屋|广州|户口|积分落户|落户门槛

作者 | 燕大

如果问一线城市最值钱的是什么，除了房子之外那就是户口。

在北上深还在犹豫着取消商品房的普宅和非普宅标准时，前两天广州投下的落户“深水炸弹”着实惊人，余音犹在耳。

广州大幅降低落户门槛，在一线城市可以说是史无前例，就差喊出来——老乡，别走，留下来，给你户口。

具体文件是18号广州发改委发布的《广州市户籍迁入管理规定（修订）》征求意见稿，里面提出四个重磅方案，1是广州将新增安居乐业入户，2是取消积分制入户年度名额限制，3是允许全日制大专学历入户，4是新增投资纳税入户。

其中“安居乐业入户”，对在广州7个区内，有房且在广州连续缴纳社保满1年的人，可申请入户（几乎等于买房送户口、之前买了房的也就能落户，孩子上学解决了）；

“取消积分入户年度名额限制”，按积分落户其实不难，关键在于之前每年落户指标是固定的，像2024年是1.6万，2023年是1.5万人，排队不知道要排多少年，现在直接取消名额限制，同时年龄放宽到50岁；

“全日制大专可入户”，这一招真的够狠，不要985不要211、不要博士硕士甚至不要本科，只要是全日制大专毕业，35岁以下社保1年即可入户，而且学历越高年龄可放宽5-10岁，最高到55岁，年龄大完全不是问题；

“投资纳税入户”，这个是之前没有的，现在只要你最近连续36个月在广州实际缴纳的个人所得税累计超过20万元，即可申请入户。

除了上面这四块，其他像老年人投靠入户、退役军人入户，等等，入户条件全部放宽到你不敢想象。

买了房、有1年社保，广州欢迎你；积分落户不再限制名额，年龄从45放宽到50；有学历的、有技术的，广州欢迎你；能给广州贡献税收的，广州更欢迎你。这一把，广州算是把户口利用到了极致。

同时又是第一个吃螃蟹的。

广州新落户方案对很多在广州打拼的人来讲估计太过惊喜，心心念念要在大城市站稳脚跟，让孩子成为一线新市民，以往按部就班可能要排队好几年，而现在门槛一朝跳崖式降低，很多人立马就能上车，怎么能不惊喜呢。

为什么一线城市的户口具有那么大的诱惑力？

个人觉得，对有钱有q的，其实待在哪里都一样，在哪里都是“众星捧月”。钱不是万能的，但常规情况下钱能解决绝大部分问题，换句话讲，对于不差钱的，户口相对来说附加值并不大，就算想给自己或家人安排，用钱就能砸出来，不论是多交税还是投资、买房，对于有多种选择的人来讲，并不难，实在不行还能出国读国际名校、回来再拿一线户口。

户口的魔力，更多的是在没什么选择的人群身上被无限放大，中产以及伪中产，梦想通过户口改变阶层，梦想让子女成为一线新市民就不至于像自己一样起点那么低，有了户口就能跟着在大城市上学，就能充分享受一线城市相对完善的养老、医疗保障，等等。

教育优势、医疗养老优势、工作机会多，等等，一线的户籍在很多人眼里貌似能改变阶层，但现实是这是妄想、并不现实，最多能让在大都市打工的牛马更方便些罢了，尤其是方便子女读书。

说到在一线城市中考、高考，很多人总觉得在一线城市考大学比外地容易的太多。

我不是教育领域从业者，但也在十里洋场耍过几年，仅个人体感而言，如果你没啥目标或者只想混个大专本科就行，那基本上在哪个省市都不算很难，从1999年解决就业和带动经济搞教育扩招以来，专科本科及硕博一而再再而三的扩招，只要你不死认专业、死认学校，考个大专、普通本科，只要用点心还是不算多难的。

有人会说，在北上广深更容易考985、211等重点大学，对此我只能说too羊too simple，想考上好大学好专业，不论在哪里，绝大部分人除了拼命努力都别无他法，论“鸡娃”，我身边的好几个上海家长，给我的印象都极为深刻，从小学到初中，周一到周末，正常上课之外，时间几乎全部安排的满满当当，家长下班回家之后还要给孩子批卷子，鸡娃的强度和细致程度，拼的一塌糊涂。

从方法论到拼努力，学校能提供的东西其实都有限，关键还是家长对孩子的心理建设，追求主观能动性、追求效率，论鸡娃的程度，一线城市的家长比之其他省市有过之而无不及，所以，凭什么觉得在北上广深要上好初中、考重点高中、考一流大学就那么容易呢？！

哪里都不缺竞争，尤其是富裕群体、中产、伪中产等等聪明人扎堆的超大城市，对优质资源的竞争只会更疯狂，而好专业、好大学就是核心优质资源之一，竞争绝不轻松。

大城市的户口之所以值钱，说到底还是“没得选”三个字，大城市就业机会更多，四大一线基本都有超千万的外来常住人口，他们离开家乡多年，往往是回不去的，那么在大城市就业、谋生就得考虑留在当地，自然就要解决户口问题，有庞大的基数，相对限额的户口自然是物以稀为贵。

其实这些年，经济的减速倒逼各大城市不断为抢“人财”降低落户门槛，像沪上，top50院校的留学生可以直接落户，top51-100的留学生、半年社保可落户（所以你猜为什么那么多人要出国读水硕镀金）；再比如以前清北本科才可直接落户，后面上海双一流本科均可落户，硕士之前要42所双一流才行，后面再放宽，沪上本地院校硕士就行，博士更不用说。

落户的学历在不断降低门槛；贡献方面，你给一线贡献的个税、社保等够多，落户就越容易，而这两大块的门槛这些年是不断趋低的。

另外最重要的是，不论你什么学历来自哪里，只要你在当地工作正常交税交社保，当地户籍能享受的医疗、教育等资源，基本上你都能享受得到。

换句话说，其实你会发现，一线城市的户口其实是在不断祛魅的。

广州这一把彻底不端着，近乎放开落户政策，是思考的非常通透的。早点一次性大幅降门槛比晚降要好，趁着户口的魅力还在、其他一线竞争对手还没发力，抓紧充分利用户口吸引“人财”，晚了可能汤都没了。

所以也不奇怪为啥南方人生意做的好呢，从思想端就是比别的地儿走在前面、执行在前面。

我昨天说，广州这几乎等于敞开怀抱、邀请符合条件的赶紧来落户，相比其他一线自恃底牌厚、持续慢慢吊着，广州这都不是放了第一枪了，而是直接干了第一炮！

广州这个超一线对落户开了大口子，实则是出了先手，抢夺高质量资源，包括之前早就部分放开户籍的新一线大概率都会受影响。

抢夺高质量人群，附加的就是优质资源，有更多实力买房、交税、交社保、消费的人群，给稳定房价、房租、经济提供充足的动力，人口尤其是高质量、高附加值高的人口，直白点讲，就属于稀缺资源。

所谓抢人，其实就是抢稀缺资源，并且，并不是指大城市主动给你提供什么、你才会来，而是要看你有什么然后才决定要不要你，根据你有什么再来适当降门槛。

相比来讲，别的城市在户籍上都是掀开一道两道缝，广州这把直接开了一扇大门，全国总的生育在减少，但不妨碍高质量人口及其附带的优质资源往局部扎堆。

可以想象，广州开了这个大口子之后，继续给一线城市户籍祛魅的同时，也给了毕业生、打工人和生意人更多选择，同样是找工作赚钱、落户安家，有更容易的，何必选择垫着脚都够不着的城市呢。

再往深了讲，超大城市博弈的不单是当下还有未来，在应对经济阵痛阶段，谁敢于出先手，谁就更容易率先稳住。