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房财经网11月20日，华远地产对上交所问询函进行了回复。

此前，上海证券交易所发布了关于其重大资产出售暨关联交易草案的问询函。

华远地产此次出售资产占公司2023年末总资产和净资产的比例分别为86.91%和66.96%，营业收入占比高达98.41%。

公司未来将聚焦于酒店运营和物业管理业务，其中货币资金和其他应收款合计为43.11亿元，占资产总额的73.45%。

在酒店运营与物业管理业务方面，长沙君悦酒店的入住率超过80%，高于长沙市五星级酒店的平均入住率，且在2023年及2024年1-8月期间，该酒店的营业收入和每房收益等指标在长沙市高端酒店中位居前列。

关联交易方面，最近一年及一期备考财务报表中，来源于关联方的收入占比分别为3.12%和2.61%。

资产评估方面，标的资产组评估价值为4.68亿元，增值率达到132.85%，资产构成包括华远置业100%股权、应收款项、应付债券及应付款。

担保情况方面，华远地产为华远置业及其子公司提供的担保余额为60968.99万元，预计交割日前无法解除的担保金额为41800.83万元。

另外，控股股东华远集团财务状况稳健，2024年6月末单体口径资产总额137.52亿元，净资产59.50亿元。

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