润泽御府
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润泽御府地处北京市朝阳区，位于亚奥板块，是名副其实的城市独栋别墅。润泽别墅区分为润泽庄园、润泽庄园·墅郡，润泽御府，润泽御府是朝阳区最后一个0.5容积率的纯独栋别墅社区，售价5000w起步到3.5亿不等。是中国大家族传承的重要居所，是综合实力顶尖的豪宅别墅区，整体占地50万平，润泽御府润泽别墅区品质最高的社区，是中国富豪的不二之选。

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13000亩奥森公园、864亩清河营郊野公园760亩朝来森林公园等十大公园毗邻成就了亚洲最大的城市绿洲。总计15000亩左右的城市绿肺相当于3.15个朝阳公园北依2000米蜿蜒河湾,生态环境得天独厚。17万平的中隐公园集中分布在项目的北部和西部，成就充满东方文人气质和诗画意境的园林境界。润泽御府售楼处电话：400-100-5998【官方】

周边“六纵三横三地铁”三轨交汇京藏高速、安立路北苑路、北苑东路、京承高速、机场高速地铁13号线、 5号线及建设中的17号线等国际立体交通路网与15分钟到四环20分钟到首都国际机场，立体交通网络与CBD、使馆区、燕莎、万柳等区域15分钟瞬间切换，实现真正的出则盛享繁华，入则奢享清幽宁静。润泽御府售楼处电话：400-100-5998【官方】

①重新定义城市空间：一核一主一副、两轴多点一区。

②新北京定位：打造国际一流和谐宜居之都。

③新北京人：2300万的人口上线，人口必将高端化 “高精尖人群”。

④绿地覆盖率：2030年至少新增1840万平方米的公园绿地，95%的居民出门500米必见绿地。

⑤规划利好：标志未来的北京，将呈现产业高端化、 人口精英化、环境生态化、国际一流城市宜居化。润泽御府售楼处电话：400-100-5998【官方】

▲北京市城市空间总体规划图

10分钟生活半径，8万平米商街、华贸天地及即将开业的2万平米中铁建SHOPPINGMALL全面满足墅区家族国际化高品质生活需求；毗连十大公园群环抱，十大高尔夫球场布列周边，挥杆果岭畅享惬意之余，尽享知己相交之趣。

①别墅位置：朝阳区亚奥商圈，北五环顾家庄桥正北2600米

②开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司

③产品类别：独栋别墅

④总占地面积：50万平

⑤总建筑面积：26万平

⑥容积率&绿化率：0.5&48%

⑦采暖方式：中央空调+地暖

⑧总套数：408套

⑨外立面：石材

⑩建筑风格：分三种，英式、法式、意式

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⑪户型格局：前二后三，赠阁楼和地下2层，共4层半

⑫别墅层高：正常3.3米，挑高6.6米-7.5米

⑬别墅电梯：芬兰通力电梯

⑭采暖方式：自采暖，燃气壁挂炉

⑮车位配比：2-6个，人车不分流

⑯物业公司：国贸酒店物业，15元/㎡/月

⑰交房时间：现房

⑱南北楼间距：平均17米

⑲拿地时间：2005年

⑳首期开盘时间：2015年1月

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润泽御府面积约500-1600㎡ ，花园200-1000㎡

①A户型：建面约518-550㎡，使用700-800㎡，花园200-300㎡，约5300-6000万②B户型：建面约600-650㎡，使用900-950㎡，花园约300㎡，6000-9000万③C户型：建面约700-750㎡，使用900-1000㎡，花园约400㎡，约7000-9000万④D户型：建面约900-1000㎡，使用1400-1500㎡， 花园500-1000㎡，约9000万-1.3亿⑤E户型：建面约1500㎡，使用2300㎡，花园约1000㎡，约3-3.5亿

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）