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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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一：楼盘卖点
位于城市中轴线上的云瀚府，不仅是初代CBD的灵魂之地，更是广州两千年人文底蕴与现代都市活力的完美融合。
项目坐拥城市精华，周边汇集了五羊石像、镇海楼等著名地标，以及广州首个白金五星级酒店——花园酒店。从这里出发，一步之遥即可触及城市的过去与未来。
二：基本信息
- 项目名称：云瀚府
- 位置：广州市越秀区，城市中轴线上
- 交通：约350米可达地铁6号线团一大广场站，便捷通达北京路、珠江新城等地
- 商圈：珠江新城、北京路、江南西三大重量级商圈环绕
- 教育：600米范围内涵盖多所知名小学，如永曜北小学、清水濠小学等
- 特色：全四房设计，全南向户型，高端配置，空中泳池，独立电梯厅
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三：区域发展
云瀚府坐落于越秀区的核心地带，这里不仅是广州的政治、经济、文化中心，也是城市精神的象征。珠江作为广州的母亲河，不仅见证了城市的变迁，也成为了连接过去与未来的纽带。云瀚府紧邻珠江，与珠江新城遥相呼应，既有CBD的繁华，也有珠江带来的宁静与历史沉淀。
四：配套信息
- 交通
- 地铁6号线团一大广场站约350米
- 快速到达北京路、珠江新城等核心区域
- 商业
- 珠江新城、北京路、江南西三大商圈环绕
- 生活便利，购物、餐饮、娱乐一应俱全
- 教育
- 600米范围内有永曜北小学、清水濠小学、红火炬小学、东川路小学等优质学府
- 小升初派位组别包括省实、执信、铁一、培正、七中、十六中等名校
- 休闲娱乐
- 流花湖公园、珠江新城等地标近在咫尺
- 沿江而行，感受历史与现代的交融
五：户型信息
- 建面约135㎡舒居四房
- 特点：约40㎡超大方厅，客厅直通阳台，视觉通透
- 配置：独立电梯厅，知名品牌铂浪高厨房水槽及龙头
- 使用率：超过90%，空间利用高效
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- 建面约197㎡4+1房大平层
- 特点：客厅电视背景墙引人注目，国际品牌臻装
- 配置：厨房六件套采用Gaggenau嘉格纳，顶级配置
- 使用率：超过90%，豪华而不失实用
六：简单总结结尾
云瀚府不仅是一座豪宅，更是一种生活的态度。项目位于越秀区城市中轴线上，坐拥丰富的历史文化资源和现代化的都市便利。从交通、商业、教育到休闲娱乐，每一项配套都达到了顶级水准。尤其是项目在户型设计上的匠心独运，全四房设计、全南向户型，以及一系列高端配置，为业主提供了无与伦比的居住体验。无论是从投资角度还是自住需求，云瀚府都堪称难得一见的精品之作。
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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