2021年下半年，房子价格持续下跌。时间来到2024年末，大部分城市的房子价格与2019年高点买房时相比，下跌了在30%左右，也就是首付跌掉了，这还没算这几年有房贷也产生的利息成本。
所以，大家都认为买房人的缩水了，这些买房人是损失最大的人。
这个说法有一定道理，但并不很准确。因为这里的买房人还要再细分一下。
第一类人是买房自住的，房价高的那几年正好赶上要买房居住或是结婚，也有一些是不急买房，看房价涨的厉害提前把房子买好的人，不管怎样这些人买房是自己用的，当时也肯定预计到了买房要还多少房贷，肯定奔着长线持有使用的。可能在心理上有些说不过去，感受不好，按现在的房价来看是不如当时租房更合算，但谁也不是预言家，我们不做马后炮的事，咬咬牙以时间换空间，长期来看全球货币都是在通胀，货币超发是常态，在未来更长的时间里，只要所在的城市和房子都是优质，迟早会涨回来的。
第二类人，最不值得同情的，最可恨的是这帮炒房客。因为他们只是为了短期持有，想在一、两年内借房价暴涨套现，收割有正常购房需求的人。他们的最大扰乱市场的人，房价被炒作拉高的推手，他们利用杠杆，利用银行的钱买了大量的房子，后被政策限制之后，没有跑出来，现在暴跌不得不低价卖房出清，是最活该的人。
第三类指是有些开发商，市场疯狂的时候楼市以高周转为主打，就看谁能拿到地，谁能最快的速度建房，然后再盖下一个楼盘，盖出了多少烂产品、烂服务的房子，现在楼市暴跌之后，买房者更挑剔，这些楼盘原形毕露，房子卖不掉，企业倒闭，行业洗牌，一定都不冤。
对于大多数人来讲，一辈子可能只会买几套房，也不是同时买。最开始买一套小的后来条件好了，慢慢换成大的房子，品质更好的房子。这轮房价下跌对于普通人是可以接受的，那些被忽悠买了超出自己当时消费力的房子的人，要反思一下了，争取把这一关过得去。
未来大众无论买房还是做其它消费，一定量力而行，相信等到经济复苏的时候，房价会回到一个合理的价位，可能不像以前涨的那么多，对于自住的人群是可以接受的。让那些曾经的扰乱市场的妖魔鬼怪都得到应有的惩罚吧！
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