据京东拍卖最新拍卖信息，11月19日的时候，在东莞市经济大镇，塘厦镇迎来了一宗工业房产拍卖，一宗位于位于东莞市塘厦镇塘厦科苑一路13号的土地使用权及地上建筑物被拍卖，此次拍卖的实际上就是一个工厂，工厂为东莞金殿实业投资有限公司所有。爱企查显示，东莞金殿实业投资有限公司成立于2018年，注册资本只有100万元，公司有两个自然人股东。虽然公司成立时间不长，但是此次拍卖的工厂看似是一个老旧工厂了，工厂的土地使用年限是从2004年就开始算起了。工厂用地面积16584.42平方米，约24.86亩，工厂有四栋有产权的厂房宿舍（厂房两栋，宿舍两栋），建筑面积为12185.22平方米，另外还有一些无证建筑物，无证建筑物建筑面积合计8497.21平方米，有证和无证建筑物的建筑面积合计20882.43平方米。目前工厂有人租赁，不过租赁合同已到期，但租客仍在使用，买受人可根据实际情况处理。

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此次拍卖，工厂的评估价和起拍价都是5756.972万元，并没有进行降价拍卖。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍。本来以为拍卖会经过一番激烈加价竞拍才结束拍卖。没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍而已，另外一个报名者并没有出价参与竞拍，最终工厂以起拍价就成交了。

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此次拍卖的这个工厂位于东莞市塘厦镇塘厦科苑一路13号，就在珠三角环线高速的西侧，大屏嶂森林公园的东侧，交通还是非常便捷的，附近有两条高速公路，距离高速公路出入口比较近。不过片区以工厂居多，没有啥商业。

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按照有证建筑面积计算，此次东莞市拍卖的工厂成交单价是4725元/平方米，按照实际建筑面积计算，那成交单价就只有2757元/平方米，对于这样的成交价，大家觉得便宜吗？