最新消息：
嘉定南翔板块核心区内
华润置地&华发联手打造
『时代之城售楼处电话：400-8080-420☎』
建面约89-135㎡高层/小高层
总价400-800万
建面约140-170㎡精装叠墅
总价900-1500万
火热认购中
Part01.
十五年后，华润置地再次归来
只为打造南翔第二个“天花板”
十五年前，华润置地营造的华润中央公园，把整个南翔的居住品质和气质拔升了一个台阶，也引领南翔嘉闵高架东的腾飞。
作为近10年房龄的项目，华润中央公园不管品质还是房价都是南翔的天花板。
而这一次，华润置地来到了南翔嘉闵高架西侧，携手华发开启“南翔未来之城”。
一方面，南翔嘉闵高架东开发彻底饱和了，南翔接下来将全力打造嘉闵高架西片区。
而时代之城售楼处电话：400-8080-420☎是该片区中位置更好的楼盘，近印象城和山姆。
同时，土拍趋势就是越来越贵，特别70/90已明确调整，以后小户型面积会更大，总价更高。
那时代之城售楼处电话：400-8080-420☎有先发优势，位置更好，价格大概也比后来者更有优势，何不早点入手？
另一方面，华润置地+华发是强强联手，他们上一次合作是静安府。
静安府和时代之城售楼处电话：400-8080-420☎有一个共同点：都是大城，且都是一个高能板块中的新片区。
俯瞰示意图
我们来看看华润此次是如何打造从里到外都让人忍不住行“注目礼”的——
首先是精致又素雅的门头，选取天青色釉面陶板作为立面主材，随着日照推移，陶板还会演变出不同的颜色，将立面美学渲染到了极致。
实景图
陶板后还内嵌了隐藏式灯带，入夜后准时亮灯，为业主带来满满的入户仪式感。
实景图
背景墙也是定制的旧金属屏风造型，再配合精致的电梯厅、旋转楼梯，以及公区随处可以见到的艺术作品，艺术感渗透到了项目的每一个角落。
社区内打造了丰富的功能性主题场景，如咖啡吧、书吧、生活格子、大树客厅、口袋花园等。
项目街区实景图
还有健身房、常温室内泳池、休闲瑜伽、四季私宴、茶艺娱乐等配套齐全，有些在高端项目中不少见。
实景图
会所外约600平的艺术水景中庭让业主在社区内也可以轻松漫步，由大门进入，路过会所再回家，直接改变了归家动线。
最让人惊喜的是，会所的顶部还有一个超1000平的共享屋顶花园，功能分区多的眼花缭乱，学习空间、露营草坪、落日酒吧、共享平台……还为孩子打造了更适合玩乐学习的“达尔文营地”和“光合星球”。
效果图
华润置地对空间设计不仅细腻考究，也极具艺术感，通过多种方式实现精致感由内到外的统一，还是那个华润置地。
Part02.
南翔核心地段，印象城+山姆步行可达
现有配套、未来规划一手掌握
我们来看看这个项目的地段优势在哪。
首先，独一无二的中心选址。地块一路之隔，上海第6座山姆已经落地开业。
除了山姆，地块周边还有上海最大的单体购物中心——约34万方的印象城，不论是全球精选的品质好物，还是时下最新的潮玩体验，以后“家门口”就能打卡。
印象城
其次，密集分布的优质教育。地块所在云翔大居片区，共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。目前云翔小学、惠亚初中、南翔中小学、嘉定二中、嘉定世界外国语学校等都已经落地。如此庞大的教育资源集群，足见政府对这片土地的重视。
区位示意图
再来，极速往来的立体交通。项目距离地铁11号线陈翔公路站约900米，嘉闵线南翔站也即将开通，4站就到虹桥，10分钟到上海西站，30分钟抵达徐家汇。
还有绿意盎然的居住环境。南翔的发展向来以湖为中心，从1.0时代、占地面积约20万方的银翔湖公园，到2.0时代、约17万方生态湖区的留云湖，再到3.0时代，规划云翔湖景观中心、打造花园江休闲景观轴。
这块地刚好就在规划的云翔湖边上，未来的居住生态非常值得期待。
示意图
说实话，时代之城售楼处电话：400-8080-420☎在整个外环线约600-700万级的市场中，不管是地段、配套、产品力都是称得上TOP级的存在。我想这也是为何项目从6月开始，项目每月都有加推，至今推盘套数已超600套，三开三罄的原因。
Part03.
叠加产品+高层+小高层
500万级没有对手的高端墅境社区
要知道，去掉位于奉贤、金山、临港等远郊区域，全市今年只有8盘有叠加产品，占全部供应的约6.9%。
也就是说，真正能在外环线附近住进高端墅境社区内的机会，寥寥无几。时代之城售楼处电话：400-8080-420☎就是其中之一。
并且整个项目云集了全球大师天团，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等。
从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是超配。
效果图仅供参考
让人惊喜的是，虽然位于600万级的置业地南翔核心区，但这个项目的高层价格，却仅约5.4万/㎡。
也就是说，总价不到500万，就能在外环线上、南翔板块核心区内、华润置地&华发联手打造的产品力巅峰之作时代之城售楼处电话：400-8080-420☎内，买一套精装约89㎡3房。
这是何等的置业机遇！
项目小高层主力户型为建面约109㎡3房、133㎡4房。
建面约109㎡3房：
采用了该面积段少有的大面宽客餐厅+大阳台的配置，整体3.5开间朝南，阳光满溢。
宽厅相比一般的竖厅能承载更多家庭欢乐，不管作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。
另外，该户型飘窗等附赠面积多，拓展了室内空间。
样板间实景图
建面约133㎡4房：
该户型四开间朝南四房配置，有两点很独特：
其一，空间可以根据家庭成员变化来调整，当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房。
其二，主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，这一般是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。不仅是豪宅项目的配置下沉，更是整个南翔至今更具逼格的主卧。
样板间实景图
预算充足的小伙伴，项目还有精装叠墅产品可选。叠墅产品每一层都特色。再加上精装的配置，始终是南翔极为畅销的产品。
最后总结：
华润置地的造城能力，我相信大家有目共睹。华润置地时隔15年重回南翔，拿下了南翔近十年来综合素质较高的地块，这样的大城在南翔不会再有。
上海527限购政策主要变化有如下：
1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；
4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；
5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；
6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。
什么是“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
上海新房限购地图↓↓
非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）
非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
第二 贷款政策
2024年5月27日，上海调整首付比例：
首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。
同时，上海商业贷款利率也进行了调整：
首套房的商贷利率调整为3.4%；
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。
自5月18日起，上海执行全新的个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
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