亮马福景苑
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东三环燕莎核心，位于亮马桥第三使馆区稀贵地脉，区域内国际化生活氛围醇熟，已20余年未出现居住类土地供应。作为区域内在售的70年产权现房，特为城市塔尖人群筑建，可谓极具收藏价值的都市府邸。

【项目基本信息】

★总建筑面积：6万㎡，地上4.9万㎡，地下1.1万㎡

★总楼栋：1栋

★总户数：262户

★拿地时间：1998年

★建成时间：2004

★产 权：70年

★供 暖：集中供暖，30元/㎡

★燃气费：2.61元/立方米

★物业费：9.5元/月/㎡

★交房时间：现房

★车位配比：1：1

★物业：第一太平戴维斯

★开发商：新联协创（港资）

★电梯：3梯6户

★得房率：72%

★产权性质：70年住宅公寓

★政策：可落户可上学

★水电燃气：民水商电有燃气

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【核心价值】

★绝版地段：俯揽使馆区，封藏亮马桥。

与第三使馆区同期规划的国际涉外生活区，步行可达燕莎友谊商城、蓝色港湾等城市地标级商业，坐拥凯宾斯基、昆仑等国际五星级酒店。15分钟可通达CBD、望京、798、三里屯等要城市核心区。

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塔尖圈层：聚时代骄子，与成功为邻。

国际化顶级生活配套成就城市层峯生活场，聚集塔尖人士置业定居。邻里皆为商儒菁贵，是CBD及望京的500强企业高管及使馆区政要人员的首善居所。

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★都市繁翠：俯揽繁华三环夜色及都市公园水岸。

★于亮马桥都市繁芯，静阅三环璀璨夜色，俯瞰静谧使馆区。

★步行800米可达朝阳公园，是亚洲最大的城市中心公园，占地288.7公顷，收藏翠郁生活。

★政府斥资12亿打造亮马河国际风情水岸，步行200米可达，静享都市水畔。

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【项目区位】

北京•东三环•燕莎东300米（法国大使馆南侧）地处第三使馆区核心区，寸土寸金的东三环亮马桥路46号，一路之隔法国大使馆，是北京第三使馆区唯一在售70年产权现房。

【奢装大宅】

超越常规设计的恢弘尺度空间，户户设计有瞰景阳台，悠然俯瞰朝阳公园使馆区静谧与东三环绚烂繁华。

★A户型：建面约 145㎡★

功能方案一：1室2厅2厨1卫

为时尚人士定制，燕莎核心国际社交场

☆LKD一体餐客厅，奢悦尺度待客空间

☆步出式观景阳台，俯瞰三环万千繁华

☆中西双厨超长操作台，适配国际口味

☆步入式主卧衣帽套间，私藏主人品位

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★A'户型：建面约 145㎡★

功能方案二：2室1厅1厨2卫

☆为时尚家庭定制，燕莎核心国际生活场

☆双卧观景，连通步出式阳台尽揽风华

☆主卧套间，尊重主人的私密美好生活

☆方正餐客厅，功能最大化的起居空间

★F户型：建面约 195㎡★

功能方案一：2室2厅2厨2卫

☆为双孩家庭定制，多样功能灵动场

☆LDK一体化餐客厅，阔绰景观欢聚空间

☆中西双厨，实现多样化生活及待客可能

☆10.8米超大面宽空间，三面宽观景视野

☆豪华主卧套房，德系一线品牌卫浴洁具

☆步入式衣帽间，个性空间实现更多可能

★F'户型：建面约 195㎡★

功能方案二：3室2厅2厨2卫

☆为国际化家庭定制，多样功能灵动场

☆LDK一体化餐客厅，阔绰景观欢聚空间

☆中西双厨，实现多样化生活及待客可能

☆10.8米超大面宽空间，三面宽观景视野

☆豪华主卧套房，德系一线品牌卫浴洁具

☆步入式衣帽间，个性空间实现更多可能

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