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最近北京楼市成交到底有多火？咱们一起来看看数据！今年10月，二手房成交创近两年新高，约2.35万套，此前高点是去年2月，约1.9万套，此前次高点是去年3月，约1.7万套，本月如果按照前半个月的趋势发展下去，估计能有1.9万套，那么今年10-11月的成交量势必会超过去年最火的两个月，去年2-3月，房价还在上涨，如今房价开始企稳。

近1年多来，大大小小的利好政策出了好几十个，效果最明显的当属降首付，第一次是去年9.1，第二次是今年5.17（6.26北京开始执行），第三次是今年9.30，市场成交量都在出政策后有了明显上升，去年9月，市场成交约1.25万套，今年6月约1.6万套，今年10月，约2.35万套。

我在网上看到很多悲观言论，说利好出尽是利空，政策越多，效果越差，一鼓作气，再而衰，三而竭，可事实摆在眼前，恰恰相反，市场反馈越来越好，截止到今年10月，二手房成交量已经超过了2023年全年。11月第二周已经过去，成交量比第一周下降约5%，衰减速度比较慢，政策余波还在发挥作用，9.30政策，无疑是效果最好的一次。

历史总会有惊人的相似，10年前，2014年，同样是9.30，北京解除了认房认贷政策，改为认房不认贷，楼市开启了长达2年半的牛市，历史是否会重演，虽还有待验证，但在全球放水的大环境之下，再过度看空，就非常不合时宜了，房价也许很难大涨，大跌同样是极难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！