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项 目：中建·北京宸园

位 置：朝阳区 酒仙桥板块

房源套数：606

楼 栋 数 ：14

开盘时间：2024年10月13日

（向左滑动可查看完整内容）

最高单价：13.5万，位于7-2#和7-5#

最低单价：11.72万，位于6-4#

最高得房率：80.09%，位于6-1#

最低得房率：74.87%，位于7-7#

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点评 | 总结

（1）这个小区最有意思的是，把次次顶层排成了最贵，而不是次顶层，这和其他小区都不一样。但如果这个盘持续热卖，不知道以后会不会形成新趋势。购买其他楼盘的客户，也可以考虑相比于次顶层更便宜的其他中高楼层，二手出手时不一定会低

（2）这个小区楼普遍瘦高，东西边户很多，小区内侧边户高于小区外侧边户，可能考虑到花园景观和噪音影响。这也证明了东西边户并不一定哪边更贵，还是要综合考虑

（3）有几栋楼一二层均为特殊户型，由此可以揣测，入户大堂或许有挑空，比较气派

（4）有些楼低层同价，优先选择3-4层

（5）6-4#楼，单价明显最低，为同户型首选

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