起拍总价超17亿元！沧州9宗住宅用地挂牌出让！|住宅用地|土地交易|土地使用权|土地拍卖|起叫价

沧州市公共资源交易中心

国有建设用地使用权拍卖出让公告

沧交告字[2024]23号

经沧州市人民政府批准，沧州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让以下9宗地块的国有建设用地使用权,并委托沧州市公共资源交易中心（以下简称交易中心）具体承办。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

CTP-2423号宗地：位于新华区兴沧路北侧、长芦大道西侧；出让面积: 31815.79平方米（合47.7237亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地面积不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率大于1.0、小于等于2.2；绿地率不小于35%；建筑高度、建筑密度应满足《城市居住区规划设计标准》相关要求。

该宗地拍卖起叫价为人民币15815万元，竞买保证金为人民币3163万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

CTP-2424号宗地：位于运河区永济路南侧、河西北街东侧；出让面积: 13513.28平方米（合20.2699亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地面积不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率大于1.0、小于等于1.9；绿地率大于35%；建筑高度、建筑密度应满足《城市居住区规划设计标准》相关要求。

该宗地拍卖起叫价为人民币8600万元，竞买保证金为人民币1720万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

CTP-2425号宗地：位于新华区海河路北侧、大运河东侧；出让面积: 22043.29平方米（合33.0649亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地面积不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率大于1.0、小于等于1.5；绿地率不小于35%；建筑高度、建筑密度应满足《城市居住区规划设计标准》相关要求。

该宗地拍卖起叫价为人民币13965万元，竞买保证金为人民币2793万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

CTP-2426宗地：位于运河区秉正路北侧、求是大道东侧；出让面积: 31784.16平方米（合47.6762亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地面积不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率大于1.0、小于等于2.2；绿地率不小于35%；建筑高度、建筑密度应满足《城市居住区规划设计标准》相关要求。

该宗地拍卖起叫价为人民币22765万元，竞买保证金为人民币4553万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

CTP-2427号宗地：位于运河区晴川路南侧、行署西街东侧；出让面积: 28181.77平方米（合42.2727亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地面积不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率大于1.0、小于等于1.5；绿地率不小于35%；建筑高度、建筑密度应满足《城市居住区规划设计标准》相关要求。

该宗地拍卖起叫价为人民币19350万元，竞买保证金为人民币3870万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

CTP-2428宗地：位于新华区友谊街西侧、解放路北侧；出让面积: 23147.32平方米（合34.7210亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地面积不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率1.6-2.2，绿地率不小于35%。容积率1.6-1.9，对应的住宅建筑高度上限为36米，建筑密度上限为28%；容积率2.0-2.2，对应的住宅建筑高度上限为54米，建筑密度上限为20%。

该宗地拍卖起叫价为人民币11000万元，竞买保证金为人民币2200万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

CTP-2429宗地：位于新华区友谊街东侧、解放路北侧；出让面积: 26178.49平方米（合39.2677亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地面积不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率2.0-2.5，绿地率不小于35%。建筑高度、建筑密度应满足《城市居住区规划设计标准》相关要求。该地块全部用于回迁安置用房建设。

该宗地拍卖起叫价为人民币11670万元，竞买保证金为人民币2334万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

CTP-2430宗地：位于新华区清池大道东侧、志强路南侧；出让面积: 48717.81平方米（合73.0767亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地面积不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率为1.2-1.9，绿地率不小于35%，住宅建筑不高于27米，容积率为1.2-1.5时，建筑密度不大于30%；容积率为1.6-1.9时，建筑密度不大于28%；该地块全部用于回迁安置用房建设。

该宗地拍卖起叫价为人民币28165万元，竞买保证金为人民币5633万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

CTP-2431宗地：位于运河区守真路北侧、武林大道西侧；出让面积: 65893.76平方米（合98.8406亩）。土地用途：居住、兼容商业，其中兼容商业服务设施用地不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；主要规划控制指标：容积率大于1.0、小于等于2.2；绿地率不小于35%；建筑高度、建筑密度应满足《城市居住区规划设计标准》相关要求。

该宗地拍卖起叫价为人民币46915万元，竞买保证金为人民币9383万元，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数

二、竞买人范围

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）对上述拍卖宗地，法律、法规、国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号、发改财金〔2016〕141号、沧政办字〔2021〕139号等文件另有规定以及欠缴土地出让金和不具备申请条件的，不得报名参加竞买。

三、竞价规则

本次拍卖宗地设有保留底价，以增价方式竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

具体竞价规则详见拍卖文件。

四、竞买申请与登记

竞买申请人应于本公告发布之日起至2024年12月11日17时登录电子交易平台下载土地拍卖出让文件，并在规定时间内交纳竞买保证金。

下载土地拍卖出让文件方式：已在河北省公共资源交易平台注册登记的竞买申请人可直接登录电子交易平台（网址：http://www.hebpr.gov.cn/hbggfwpt/）后，选择“沧州市（全流程）”，打开【土地交易-土地交易文件下载】菜单，在项目列表中选择对应项目，点击项目右侧下载按钮，进行土地交易文件下载操作。

下载文件过程中如遇到系统问题可咨询电话:400-998-0000。

未经主体注册登记的竞买申请人，请按照“沧州市公共资源交易中心（网址：http://xzsp.cangzhou.gov.cn/xzsp/add100115/dt_index. shtml）”首页的“交易主体注册系统”的要求办理相关手续，市场主体注册咨询电话：0317-2175672。

提交竞买申请方式：已在河北省公共资源交易平台注册登记的竞买申请人可直接登录电子交易平台（网址：http://www.hebpr.gov.cn/hbggfwpt/）后，选择“沧州市（全流程）”，打开【土地交易-土地申购】菜单，在项目列表中选择对应项目，点击项目右侧我要申购按钮，进行竞买申请操作。

接受竞买报名的截止时间为2024年12月11日17时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，登录电子交易平台提交竞买申请资料且竞买申请资料规范、齐全、具备申请条件的，由交易中心进行报名资格审查，经市自然资源和规划局复核通过后，电子交易平台向竞买申请人推送待办，由竞买申请人在拍卖会前登录电子交易平台，生成号牌后打印《竞买通知书》，并自行下载参加拍卖出让活动须携带的授权委托书、承诺书等相关文件，竞买人资格由沧州市土地招拍挂工作委员会在拍卖现场最终复审确定。竞买申请人需持《竞买通知书》和填写正确并加盖公章的授权委托书、承诺书等相关文件参加本次拍卖出让活动。

五、拍卖时间和地点

拍卖时间：2024年12月13日15时30分。

拍卖地点：沧州市公共资源交易中心三楼开标八室。

六、其他需要公告的事项

（一）参加竞买者必须在2024年12月11日17时前将竞买保证金汇入指定银行账户（指定银行确认在有效时间收到），并将竞买申请资料按土地拍卖出让文件的要求提交，否则不得参加报名资格预审，从而不具备竞买资格。

（二）竞买人应详细阅读本次出让土地拍卖文件、自行实地踏勘拟出让的地块。竞买人参加竞买，即表明其已经全面了解了拟出让地块的现状、全部接受了拍卖文件的规定。

本次拍卖出让的宗地情况、详细资料、出让条件、项目开（竣）工时间、非经营性公建设施建设要求等详见拍卖出让文件。

（三）公告期间，出让公告内容发生变化的，以沧州市公共资源交易中心发布的补充公告为准。

（四）此公告可登录中国土地市场网(www.landchina.com)和沧州市公共资源交易中心（网址：http://xzsp.cangzhou.gov.cn/xzsp/add100115/dt_index.shtml）进行查阅。

七、竞买保证金缴纳银行账户

CTP-2423号宗地竞买保证金缴纳银行账户：

开户单位：沧州市公共资源交易中心（保证金专户）