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【金地中南·新城大境】

30万方大盘 大社区大配套大享受

金地中南·新城大境项目位于佛山新城南部，受佛山新城商圈辐射，5分钟即可达；项目所在片区打造生命健康城对标广州国际生物医药岛，未来超13万人口常住，升值潜力无限。

便捷交通路网，近高速、多规划地铁、轻轨、生活极其便捷；10分钟新城，15分钟禅桂，30分钟广州

享城心配套5公里内有2所医疗配套，6所名校，6大公园，9大文娱商超

文娱商超：约3公里距离可到达乐从最大的商圈40万㎡的天佑城等核心商圈；10分钟可达世纪莲体育中心、佛山图书馆、国际演艺中心、广州医科大学顺德医院、佛山市妇幼保健院新城院区等新城生活配套。

佛山新城南生活主场，约30万方全能生活大城

小区强势引进华润万家生活超市等配套，已达成战略合作协议，未来举步繁华，下楼即享醇熟配套，万象生活随心所欲。

顺德一中教育集团，顺德最强师资力量，打造乐从第一实验学校

5.89亿建造乐从第一实验学校，满足约5000学生，2个正高级校长领衔，省一级标准打造，60班，初中48班，小学直升初中。

项目左侧地块规划九年制学校及步行可达幼儿园。

76000㎡四大森养公园，公园里的大社区

总绿地面积高达约76000㎡，相当于11个主球场面积的四个超大主题花园。

30万方大盘，大社区大配套大享受

①纯点式建筑布局：楼栋错落分布，约50米的楼间距，提高居住的私密性

②全南向楼栋布局：南向设计，阳光非常充足，在整个佛山，都是非常少有的

③建筑密度18%：建筑密度相当于版式洋房小高层的舒适环境

④金地独创“玩呗“景观：金地IP大眼睛带你畅游360°玩呗园林配套，不用出小区就能满足0-99岁需求

【超大园林泳池】

约1100㎡度假式超大泳池，换套衣服下楼便能随意畅游

【特色主题架空层】

小家变大家， 多个主题休闲空间，再也不用担心下雨没地方玩了

物业金地物业TOP2，业主满意度高达99%

中国物业服务企业品牌价值50强第2名，是国家首批物业管理一级资质企业，盖洛普客户满意度达99%，处于行业标杆地位。

项目户型图

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。