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对于「市中心的低容积率地块」，绿城提出了一个全新的高阶版解决方案，而且已经做出来了。这就是嘉兴市中心容积率1.15的绿城·湖境云庐——

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●让合院区拥有丰富的配套空间；

●确保小高层区拥有自成体系的景观空间，而不是随便塞在边角；

●既要创造合院区与小高层区的领域感，又要消融两者的边界感。

在绿城·嘉兴湖境云庐，你还能看见室内外交融的合院、极具园林感的下沉式庭院、「宠物友好」的会所空间、植入了山水意境的地下车库，还有绿城新创造的楼盘门头款式。

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N座园林的嵌套

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绿城·湖境云庐的「含园量」极高，它在大门、庭院、街角甚至地下车库里，都嵌入了大大小小的园林。

绿城是直接把一座园林浓缩在大门中。他们把门禁藏在门廊的序厅里，让这座「园林」向城市敞开，让这段约66米长的门廊，成为一道让人经过时愿意放慢脚步的美妙街景。这七块山石，宛若北斗七星，照耀着你春夏秋冬的归家之路。

▲把园林浓缩在大门中，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

园林里面还是园林。园林的主角从山石变成了两棵大树：左红枫，右冬青。进门前是山石的永恒感，进门后是四季物候的变换感。

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▲把园林浓缩在大门中，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

穿过序厅，就是山水楼阁般的大堂：大堂被巧妙地镶嵌在两座园林中间。一边是开阔山水图卷般的地面庭院，另一边是深山幽谷般的下沉式庭院。这些不同形态的园林，不断给你意料之外的惊喜。

地面庭院的一方亭、一丛树、一点石、一片水，黑松之间还藏着一条起伏的「山中小径」，这是把一角东方山水图卷裁剪到你家楼下，你用目光就可以享受图中探索的乐趣。湖境云庐在大堂和这样的地面庭院之间，设计了一条紧贴片水点石的廊下空间，让园林涌入每一张座椅，涌入大堂。

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▲开阔的地面庭院，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

下沉式庭院是更有纵深感的深山幽谷。这里的每一块石头和每一丛草堆，都好像已经在这里生长了很多个年头，颇有野趣。湖境云庐在这个幽谷中设计了或坐或立的若干观景台，当你走入这座下沉式庭院的这一刻，你就成为了图中最动人的一景。嘉兴【绿城湖境云庐】售楼处电话：400-186-1314转0000【官方认证】

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▲幽深的下沉式庭院，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

绿城·湖境云庐不仅做了N座可以步入其中的园林，他们还把山水意境植入到地下车库里。园林，渗透在你路过的每一个空间。

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▲山水意境的地下车库，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

以日常生活为思考原点

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绿城·湖境云庐提供的是一种更珍贵的感受：让深山幽谷的意境与日常生活的生动场景，交融在一起。

围绕着下沉式庭院的，是丰富的会所空间：茶室、棋牌室、红酒雪茄吧、私宴厅……坐在下沉式庭院里的你，获得了山水的包围，能看到室内恒温泳池里畅游者的身姿；坐在行政酒廊里聊天的人，欢聚在下午茶餐厅里的人，也能看到你的身影。所以，这不是孤独者的深山幽谷，而是居住氛围浓郁的日常生活图景。

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▲丰富的会所空间，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

这样的会所，不止属于「他」或「她」，更属于「它」。绿城与专业运营团队一起做了一个「宠物托管中心」，里面有宠物洗护区，有猫猫狗狗的「豪华宿舍」，还有它们的「全屋智能公寓」 。当你出差、假期出游或者异地过年的时候，「毛孩子」也能有一个更固定和熟悉的第二住所。

▲贴心的宠物托管中心，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

绿城·湖境云庐的小高层架空层设计也经过精心推敲：不仅为「E人」提供社交空间，也要为「I人」提供独处空间；儿童活动室里要加入母婴室，母婴室里要加装地暖；与姚家荡的城市绿道并行的几幢楼，楼底下是慢跑、骑行、桨板等等运动主题空间，与城市湖岸的6公里慢跑系统做呼应……
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所以说，绿城·湖境云庐的各种公共功能空间，是以楼盘交付之后的真实需求为思考原点，来做出更多贴心而优雅的场景。绿城把「实景示范区」的内涵，又推进了一步。嘉兴【绿城湖境云庐】售楼处电话：400-186-1314转0000【官方认证】

室内外交融的新款合院

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现在的绿城，不仅讲究建筑形制的美，更在乎深入洞察用户的潜在需求。绿城·湖境云庐的合院产品，同样做出了极具诱惑力的场景。我们先来看地上建筑面积约390平米的边套合院。客厅是270度的通透，巨幕玻璃让整个花园沉浸式地环绕着敞亮的客厅。

▲巨幕客厅，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

更通透的是餐厨空间：他们打造了一个室内外交融的餐厨空间。把厨房从传统的客厅一角搬出来，搬到庭院边上；而且这个转角的餐厨空间，可以彻底打开，和庭院完全交融在一起。

天气好的时候，打开这两边的转角窗，你就拥有了一个完全通透的花园餐厅。这样无柱转角的设计，从一楼客厅一直贯穿到二三楼的卧室。

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▲室内外交融的餐厨空间，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

二楼是双套房设计，L型阳台从主卧贯通到了另一个套房，套房之间是阔绰的起居空间，可以祖孙共住，含饴弄孙。

▲二楼空间，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

三楼又是一个主卧套房。它是年轻一代的空间格局：把工作室设在主卧旁边，你可以随时抓住工作的灵感；工作室出去又是阳光四溢的露台。从主卧到工作室再到露台，这是精妙空间变奏曲。他们还把坡屋顶的意象引入到主卧中，给主卧的天花板做出了颇有意趣的高差。

▲主卧坡屋顶，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

面积巨大的地下空间，当然也拥有自然采光，L型天井花园让人感觉像是坐在地面。嘉兴【绿城湖境云庐】售楼处电话：400-186-1314转0000【官方认证】

地下空间的层高约5.8米，所以绿城·湖境云庐在这里藏了一个很有探索欲的秘密空间：从地库到地下空间的序厅旁，有一道隐藏门，一条仅容一人上下的楼梯就藏在收纳柜的背后；走上去之后豁然开朗，这里是每个孩子梦寐以求的乐高房。

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▲地下空间，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

低容积率的高阶版规划方案

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绿城·湖境云庐更大的价值，在于它极具创造性的规划方案。

湖境云庐的容积率是1.15。通常，1.15的容积率很难做出有天有地的合院，绿城虽然采用了「合院+小高层」的规划组合，但是他们不是简单的「拉高拍低」——嘉兴【绿城湖境云庐】售楼处电话：400-186-1314转0000【官方认证】

●首先，要确保8幢小高层（11-13层）拥有疏朗的规划尺度，能形成自成体系的景观空间。而不是把几幢小高层随便塞在边角；

●然后，再把N个园林嵌套在小高层区与合院区之间，这样既创造了各自的领域感，又消融了两者的边界感；

●这样的规划，还能腾出更多空间做园林与会所空间，创造更丰富的楼盘配套，增强低密项目的「公共性」，因为低密产品最大的敌人就是孤独。

这就是绿城·湖境云庐「规划地盘」的逻辑。现在，整个楼盘已经做出来了大门、下沉式庭院和地面庭院，它们都是合院与小高层的共享空间。下沉式庭院再进去，还有一个宛若「鸳湖春晓」一般的水院。这三个嵌套在一起的园林，让小高层与合院两种居住形态隔而不离。

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▲规划地盘，绿城·湖境云庐，嘉兴，实景图

这样的高阶版规划方案给各方都带来了强大的「获得感」——

●对于合院业主来说，既享受了有天有地的私密空间，又能避免孤独，小孩可以在小高层区找到更多的玩伴。

●对于小高层住宅业主来说，昂贵的合院产品又给整个楼盘提供了更坚挺的价格背书。当然，绿城·湖境云庐的小高层本身就是价值很高的大尺度湖景豪宅，绿城还给沿湖面的户型设计了进深约2.8米的景观阳台。

●对于城市来说，获得了更有活力的街景。绿城在紧贴市中心湖泊姚家荡的街角，做了开放式口袋花园，它不再是冷冰冰的围墙转角，而是变成了可以滋生出各种场景的活力空间。他们还把嘉兴江南水巷的桥、舟、埠头等城市记忆，融入南侧一整条约365米的沿河街道中，打造层叠阶梯、漫步道、亲水吧台、钓鱼台、下穿道路、汀步、自行车停靠吧等等丰富的城市空间。

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