一般来说，流通性好的楼盘，一般大多属于刚需项目，因为刚需楼盘的户型面积多样（大小户型都有）、总价相对较低、而且受众面广，因此，比较广受二手房市场欢迎。

特别是那些位于一二线城市核心地段、拥有完善丰富生活配套的小区，有的交易量，甚至能占到二手房市场成交量的半壁江山，而且价格越买越坚挺，因为每一次二手房交易，都是市场对这个板块、这个小区的一次价值再评估、再认可。

具体到贵阳而言，以下这几个楼盘，就具有高流通性的特质：

1、花果园（包括核心区域和边缘区域）

花果园的二手房交易，就属于能够占到整个贵阳城市二手房交易市场半壁江山的那种项目。

花果园核心区域，也就是围绕湿地公园、白宫、双子塔、购物中心、金融街这一圈，不仅属于地铁房、商圈房、地标景点房、公园房，而且性价比还十分优越，这种地段、这种配套，再加上高性价比，就自然而然成为流通领域的硬通货了。

此外，花果园边缘板块、边缘区域的组团，虽然距离地铁站、地标、商场等配套有一定距离，但总体还是处于主城核心CBD花果园这个商圈内，而且上车门槛往往显著低于同地段周边其他项目，主打一个上车门槛低，几十万不到100万的价格，就能让很多年轻人实现安家省会的目标。

因此，花果园的房产，不仅容易出租，而且容易出售，日益成为贵阳二手房流通领域的硬通货，就不足为怪了。

2、世纪城（仅限核心区域、核心配套）

世纪城也是刚需大盘，相当于观山湖版的花果园。

但是，世纪城的组团之间过于均衡，分布不像花果园那样主次分明，没有形成比较明显的有花果园那种能级的CBD商圈。

因此，世纪城的高流通产品，仅限于核心区域（世纪金源购物中心附近500米内）和核心配套（地铁站500米以内的正地铁房）房源。

位于世纪金源购物中心附近、位于地铁站附近的世纪城房源，无论出租还是出售，也都是非常容易的，而且性价比方面也很出色，世纪城的房价，在整个观山湖板块也算是一个价格洼地。

3、恒大金阳新世界（地铁房、公园房）

恒大金阳新世界也是城北的一个大盘，开发年代较早，但是地段绝佳，周边主要的地铁房、公园房（泉湖公园等）含金量比较高。

这个项目周边5km以内的配套也是非常齐全的，诸如省医金朱分院等都在附近，可以说，整体属于一个商圈相对成熟，居住人气旺盛的大型居住板块。

更重要的是，项目还是一个占地面积比较广阔的社区，因此，涵盖到的城市资源也就更多、更丰富。

新世界的房产虽然有的房龄比较老 ，但好在早些年在楼市上行期修建的房子，质量还是比较靠谱的，而且后期入住后业主维护得也比较好，因此，这个项目那些靠近地铁站、靠近公园的房源，也是城北流通市场上的硬通货。