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金茂东铁营项目案名公布：金茂璞逸丰宜，前期看房笔记
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金茂璞逸丰宜基本信息

开发商：中国金茂

物业公司：金茂物业

楼面价：5.75万/㎡

销售指导价：10.75万

项目分为南北两个地块

南地块：6栋楼

北地块：8栋楼

总层高：5-18层

限高：60米

主力户型：130-190㎡

用地规模：33303.12平方米

地上建筑规模：72100平方米

宗地位置：地块位于丰台区东铁匠营街道

在这繁华都市的三环之畔，有一处宛如世外桃源般的存在——璞逸丰宜。它静静地伫立在那里，如同罗曼罗兰笔下那些拥有深邃灵魂的角色，默默地诉说着关于生活、关于品质、关于梦想的故事。当你踏入这片土地，首先感受到的是它与都市喧嚣恰到好处的距离感。三环的车水马龙就在不远处，那是城市的脉搏，跳动着无尽的活力与机遇。便捷的交通网络如同细密的血管，将璞逸丰宜与城市的每一个角落紧密相连。无论是奔赴忙碌的工作岗位，还是去追寻城市各处的文化盛宴、娱乐消遣，都能在转瞬之间抵达。然而，当你转身走进璞逸丰宜的社区，那喧嚣仿佛被一道无形的屏障轻轻阻隔，取而代之的是一片宁静与祥和。这里的一草一木、一砖一瓦，都像是在低声吟唱着一首宁静的生活之歌，让你在忙碌的都市生活中，找到了一处可以安放心灵的港湾。金茂，这个在房地产领域犹如大师级别的存在，以其独到的眼光选中了这片土地，如同一位慧眼识珠的艺术家发现了未经雕琢的璞玉。他们深知这片区域蕴含的无限潜力，不仅是因为三环的地利之便，更是看到了这里即将在都市更新的浪潮中焕发出的璀璨光芒。金茂对于选址的精准把握，就像是罗曼罗兰作品中那些能够洞察人心的智者，他们明白生活的品质不仅仅取决于建筑本身，更在于其所处的环境以及所能赋予人们的生活体验。而璞逸丰宜作为金茂精心打造的璞系作品，更是凝聚了金茂对品质生活的执着追求。它宛如一部精心编撰的生活史诗，每一个章节都写满了对细节的雕琢和对居住者的关怀。从建筑的外观设计到内部空间的布局，从材质的精挑细选到施工工艺的严谨把控，无不展现出一种近乎苛刻的完美主义。不放过任何一个能够展现其灵魂深度的细节，璞逸丰宜的每一处细节也都在向人们诉说着它对品质生活的承诺。走进璞逸丰宜的住宅内部，你会瞬间被那科技与生活完美融合的奇妙氛围所包围。这里的科技住宅理念，并非是冰冷的机器堆砌，而是如同贴心的生活助手，默默地为你营造出一个舒适、便捷且健康的生活环境。恒温恒湿恒氧的系统，让你仿佛置身于四季如春的宜人世界，无论外界是严寒酷暑还是风沙雨雪，家中始终保持着那份恰到好处的舒适。智能安防系统如同忠诚的卫士，日夜守护着你的家园，让你在每一个夜晚都能安然入睡。空气净化系统则像一位无声的守护者，为你过滤掉空气中的尘埃与杂质，让每一口呼吸都充满清新与纯净。这一切的一切，都让生活在这里的人们感受到科技并非是遥远的未来概念，而是实实在在融入到日常生活中的贴心伴侣。在璞逸丰宜，还有那些被称为“三环好房子”的居所，它们就像是一群各具特色的精灵，满足着不同人群对生活的多样化需求。小户型的房子，温馨而紧凑，是年轻奋斗者们梦想起航的港湾，在这里他们可以感受到家的温暖，同时又能凭借三环的便利迅速投身到城市的拼搏之中。而那些宽敞的大宅，则宛如一座生活的宫殿，为大家庭提供了足够的空间，让亲情在宽敞明亮的房间里肆意流淌，每一个角落都充满了欢声笑语。这些房子的设计与装修，都充分考虑到了居住者的生活习惯和审美需求，时尚而不失温馨，简约而不失格调，在生活的平凡中发现美，在细节中感受生活的温度。生活在璞逸丰宜的人们，就像是一群在生活的舞台上演绎着精彩故事的演员。他们来自不同的背景，怀揣着不同的梦想，但在这里，他们都找到了属于自己的生活方式。清晨，伴随着第一缕阳光透过窗帘的缝隙洒在脸上，你可以在清新的空气中开始一天的晨练，感受着社区里那份宁静与和谐；白天，你可以凭借三环的便利穿梭于城市之间，追逐自己的事业梦想，或是享受城市丰富的文化娱乐资源；傍晚，当夕阳的余晖洒在回家的路上，你带着一天的疲惫与收获回到这个温暖的家，与家人围坐在一起，分享着一天的喜怒哀乐。在这里，生活不再是单调的重复，而是一场充满惊喜与感动的旅程。璞逸丰宜，它不仅仅是一处住所，更是一种生活态度，一种对品质生活的不懈追求，一种在都市繁华中坚守内心宁静的精神象征。在岁月的长河中，将不断地散发着它独特的魅力，吸引着更多的人来到这里，遇见生活的真谛，书写属于自己的生活传奇。

金茂东铁营项目光照效果图

从项目设计方案总平面图来看，地块被铁匠营路分割为南北两幅。

南侧0015地块容积率较高，规划建设6栋12F-18F住宅楼，其中最南边的5#楼首层为300平米社区综合文化室，另有1栋5F养老设施配套楼，建面约2000平方米。

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