岳利沙旧改备案，南海之眼真要动了！
楼市君近日获悉，南海艺术中心将在12月12日启动动工仪式，更多重磅配套兑现进展会同步披露！
｜南海艺术中心效果图
｜来源：MAD建筑事务所
今天 （11月25日） ，佛山市南海区大沥镇岳利沙城中村改造项目正式备案，总投资金额约183318万元。
项目起止时间年限为2025年1月1日至2028年12月1日。
| 来源：广东省投资项目在线审批监管平台
备案信息显示，岳利沙城中村改造项目范围包含旧村居及政府储备地两部分。
其中，旧村居部分面积约9.53公顷，建筑面积约15.9万平方米；政府储备地面积约5.17公顷，为本次城中村改造项目的安置区建设范围。
项目改造后以居住用地和商业用地为主：
规划居住用地面积约8.15公顷，规划建筑面积约24.93万平方米；
规划商业用地面积约0.96公顷，规划建筑面积约4.32万平方米；
规划文化设施与体育混合用地面积约1.66公顷，规划建筑面积约4.15万平方米；
规划城市道路用地面积约2.29公顷；
规划各类绿地与河涌水体面积约1.64公顷。
无独有偶，就在今天岳利沙城中村改造项目可行性研究报告、改造方案和资金平衡方案也同步曝光。
该方案服务机构为佛山市城市规划设计研究院有限公司，合同服务期限为2024年7月8日至2028年12月31日。
服务内容为对岳利沙城中村改造项目进行分析，编制可行性研究报告、改造方案和资金平衡方案。
| 来源：广东省网上中介服务超市
岳利沙城中村旧改项目位于大沥镇奇槎洛溪村以东，穗盐路以南，环湖西路以西，佛山水道以北，属南海艺术中心的核心片区。
今天发布的两份文件同时发布，也意味着南海艺术中心又迎来实质性进展。
实际上，围绕南海艺术中心片区的建设和兑现，一直就没停过。
11月21日，南海艺术中心及周边片区既有高压线迁改工程（西段）二期大沥奇槎地块土壤污染状况初步调查服务用地测绘公开选取机构。
| 来源：广东省网上中介服务超市
10月31日，南海艺术中心一期核发建设工程规划许可批前公示，三大场馆的建筑细节曝光，计划2024年年底动工。
另外，南实中轴小学也预计会在今年12月动工。
可以说，作为灯湖中轴的重要节点，南海艺术中心片区的兑现将推动这条城市中轴线加速蝶变。
楼市方面，目前板块在售项目有保利灯湖天珺、保利天瓒、建发灯湖缦云、建发灯湖天峯等，主打改善大平层。
随着片区重磅配套的陆续兑现，板块的生活氛围会逐渐提升、价值潜力也会被放大。
值得一提的是，佛山楼市发布推出的“超级中轴·灯湖力量”专题策划，就对板块发展有更深入的剖析，可点下方链接回顾：
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