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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
新机场、国匠筑、东方院
住总地产首席高端别墅倾心之作
绿化率：30%
容积率：1.05
总户数：780户
交房时间：（目前现房）2021年12月31日交付
供暖：自供暖
物业费：洋房-3.5元/平米，叠拼地上-5元/平米、地下-1.5元/平米，合院地上-6元/平米、地下-1.5元/平米
装修情况：洋房精装交付，下跃地上精装地下毛坯交付，叠拼毛坯交付，合院毛坯交付。售楼处电话400-116-9080【营销中心】
产品：洋房，下跃，叠拼，合院
1、洋房：98洋房（总高6层或8层）
98平米洋房「三居」 :特价房280万左右
户型描述：网红三居，精装交付，南向超大面宽（9.8米），三面朝南，270度超大广角采光，南北通透，全明厨卫格局，赠送2个飘窗（南向双卧室均赠送1.5平米飘窗）以及阳台（阳台面积达5.4平米）
洋房产品优势：
1.大面宽短进深；
2.南向采光面较大；
3.精装交房；
4.低总价低首付；
5.一梯两户公摊小；
6.阳台及飘窗；
7.装修全部采用品牌材料；
8.楼间距较大；
9.卫生间干湿分离；
2、下跃（首层，1层）
98下跃：总面积196平米，总价470万左右
赠送南院60平米➕北院30平米
3、叠拼：上叠（3、4层，-1、-2层）下叠（1、2层，-1、-2层）
上叠：3室2厅3卫（总价480万起）
204㎡－240 ㎡（地上：120 ㎡/地下：180 ㎡），上叠送院子约:26㎡-36㎡
户型解析：竖式叠拼，户户边户，独门独院全南向墅式叠墅，中央园林大景观+室内庭院
下叠 3室2厅3卫（总价580万起）
230㎡－310㎡（地上：140 ㎡/地下：100 ㎡），下叠赠送院子约:35㎡-65㎡
户型解析：竖式叠拼，户户边户，独门独院全南向墅式叠墅，中央园林大景观+室内庭院，赠送露台和花园
4、合院（地上3层 地下2层 共计5层）
面积：404-446平米，（总价1100万起）
小院面积70-100㎡（全部南院），现在可售房源采光井只到地下一层，预留电梯井，需要自行安装电梯
合院产品十大优点：
1.独门独户独院设计：所有合院产品均为独门独户独院设计，可以很好的提升居住的舒适型私密性。
2.门头院墙体系：合院产品均融入了具有中式特色的门头院墙体系，业主可以定制四字以内的专属匾额来提升家族私属感。
3.三面采光提高采光均有采光通风井，在提高地下空间采光及通风的同时，又避免了地下空间的阴暗及潮湿。
5.赠送露台及花园：合院产品均有露台及花园赠送，闲暇之余可以在露台烧烤及品茶，可以在自己的花园内种植各种花草及果蔬，拥有属于自己一片天地。
6.每代人分层居住：合院产品一层均有独立的南向老人房，二层三层均为套间设计，可以很好的解决家庭成员之间对于独立私密空间的需求。
7.低总价低首付：合院产品总价940万起，首付380万起，这样的总价及首付在市内核心区域也就是两居或三居的总价，大大降低有较高居住品质需求的客户的准入门槛。
8.私家电梯私家楼梯：合院产品均有属于自己的私家楼梯和私家电梯，并且可以做到电梯入户，使整个居住环境的私密性得到大幅度提高。
9.五进门第：合院产品在设计上打造了入园，穿街，过坊，进巷，登院的五进门第，提升了业主从公共空间到私密空间的自然过渡。
10.园中有院，院中有园：合院产品景观设计上融入了中国古典园林的六大造园手法，加之寓情于景神形兼备的禅意植物景观，通过玉兰石榴等具有精神文化内涵的植物形成丰富多变的景观效果，打造园中有院院中有园的东方居住样本。
11.楼王位置：合院产品在项目来说户型较少，居住性更舒适，位于项目中心位置，在项目景观中轴的最中心。能更好的享受园林景观已经居住起来更安静舒适。
四重礼序：大门-巷门-坊门-院门，空间私密性四重递进，尊荣归家礼序
社区园林：摒弃传统墅区兵营式排布，高低错落围合，还原苏式园林游园山水之意境，实现园中有院，出院见园的美好生活！
地处亦庄新城南部，京津冀桥头堡，坐享新机场红利，北京新机场周边唯一低密度土地集中供应墅区采育镇
千亩城市公园绿肺聚集地，五大名胜八大景观，生态纯境，文化底蕴深厚，回归心灵栖居的氧心生活。
区位优势：
项目落座于大兴的核心区位亦庄经济开发区采育板块，是北京东部发展带的重要产业基地，紧邻亦庄新城核心，是北京新兴经济开发区产业密集带的重要组成部分，并且采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的核心纽带，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里，2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环，未来可期。这次的规划中，采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。售楼处电话400-116-9080【营销中心】
同时项目距离京沪高速出入口仅3.8公里，驾车10分可以直达六环，周边道路交通“两横四纵”格局，两横：首都环线高速、南六环；四纵：京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速，形成立体化交通网络。
亦庄同仁医院
由项目到达同仁医院全程25公里用时30分钟
由采林路上京沪高速—马驹桥口出—黄马路—马桥北街—西环南路到达目的地
2.国贸
由项目到达国贸全程40公里用时40分钟
由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶入三环行驶5公里到达国贸
3.东单
由项目到达东单全程40公里用时40分钟
由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶出—由广渠门外大街—东二环—建国门外大街到达东单
4.亦庄地铁站
由项目到达亦庄地铁站全程30公里35分钟
由采林路上京沪高速—大羊坊桥出口出—南五环—亦庄桥—三台山路到达亦庄地铁站
5.大兴新机场
由项目到达大兴新机场全程35公里用时40分钟
由福源路—采万路—安采路—庞安路—京台高速—大兴机场北线高速
6.大兴黄村
由项目到达大兴黄村全程45公里用时50分钟
由采林路上京沪高速—马驹桥出口驶出—黄马路上南六环—上京开高速海子角出口驶出
7.通州（北京市政府）
由项目到达通州区北京市政府全程40公里用时40分钟
由采林路上京沪高速—马驹桥出口—南六环—潞洋桥西路—运河东大街行驶至清盛路
或行驶九周路、张采路、张凤路都可直通通州副中心
周边配套：
①交通：S6号线-项目距离即将开通的S6号线城铁仅3公里，南侧800米为采育公交站,拥有多条公交线路，包括995路、X105、X109、826路、926路、采育社区班车、兴20路、兴940等，连接东三环、亦庄、旧宫、黄村等多个繁华商圈，之后，更多公共交通线路还将完善。
路网交通：南六环、京沪高速、京台高速、首都环线高速、京福路等城市主干线。
立体交通：项目距离北京大兴国际机场35公里，通过六环、首都环线高速,新机场线畅捷到达。售楼处电话400-116-9080【营销中心】
②综合商场：大润发购物广场、王府井首航国际超市,润福临购物中心,华联购物中心,山姆会员店等。
③医疗配套：区域内拥有采育社区卫生服务中心，北京绿康源医院等多所医疗机构，同时驾车20分钟可到达亦庄同仁医院，北京最知名的全科三甲医院之一，同时未来区域内将不断完善医疗配套，为业主的健康保驾护航。
④教育配套：项目周围教育配套齐全，采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等优质教育幼儿园到高中一站式教育资源环绕
⑤休闲娱乐：欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部,国际温泉度假酒店。森林公园-3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等。
园区楼栋图：
园区效果图
样板间实景图
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