今年7月份被长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城）溢价14%拿下的洋湖025地块，离地铁口相当近。地块当时成交总价88977万元，折合楼面价7181元/㎡。作为洋湖湿地公园旁的核芯地块，不仅拍地的时候被开发商争抢。现在还没上市，也被购房者高度关注。 该项目就是绿城·长沙玉海棠，项目共11栋17-26层住宅，总户数816户，容积率约2.4。
据悉项目规划的产品面积仅有143平、168平，其中143户型有624户，168仅192户（以最终公布为准）。项目首开预推9#12#建面143平、168平毛坯住宅，具体开盘时间待定。
目前售楼处已开放，工地也在如火如荼的建设中，预计在12月份首开，让我们拭目以待！
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项目备受关注，除了地段稀缺之外，其实还因为该项目周边的配套非常齐全，可以说没有短板。
交通方面：地处洋湖板块核心腹地，紧邻潭州大道，距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，也是洋湖有新房出售离地铁最近的楼盘。
商业配套方面：一公里范围内齐聚洋湖三个大型商业，项目对面就是长沙荟聚，湖南首家京东MALL在项目南侧，700米距离还有卓伯根购物中心。此外，距离洋湖水街约1.1公里、龙湖洋湖天街约1.7公里。
教育方面：同时麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验学校、湘江实验小学、雅礼英才实验学校、中加国际学校等名校距离项目均在2公里范围内，真正的名校环绕。
综合配套：距离洋湖湿地公园仅200米，咫尺即达李自健美术馆、谢子龙艺术中心等，环境与人文艺术双重滋养；再加上项目对面就是湖南妇女儿童医院，享受一墙之隔的优质医疗。
试问还有哪个新项目有这么完备且顶级的配套，距离又近，又齐全。
该项目由绿城出品，绿城入湖湘已21年，从长沙首子桂花城到“亚洲十大豪宅”青竹园，再到明月江南、桂语雲峯，以及标杆豪宅凤起鸣，在到现在绿城海棠系首入长沙。怎么能不让人期待呢？
毕竟绿城每一座海棠系作品，都是城市的焦点。
▶杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。
▶杭州熙海棠27天住宅、车位、商业全部售罄。
▶西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1（数据来源：中指研究院）
长沙新规后首批“0”公摊住宅
每一户均为独梯独户，在不纳入电梯厅面积的前提之下，建面约142㎡得房率高达97%、建面约168㎡得房率高达100%。（具体数据请以官方为准）
11月23日，长沙绿城·玉海棠全维示范区华美绽放，以约10000㎡的实景示范区，全维度预演未来实景生活，步入其中，每一帧醉人的画面，都将是未来生活的真实场景。
五进璀璨仪制
五朵海棠 定制归家威仪
此次示范区开放，秉承海棠系的琢玉匠心，以五朵海棠符号串联五进仪制，营造一条璀璨归家路。
一进玉堂盈门，约47米豪奢大门，超画幅门厅，彰显非凡气派。不计成本甄选全球进口石材，运用阿富汗进口白雪公主奢石、PRADA绿奢石、安哥拉黑奢石营造，构筑静奢质感空间。大师砚台上的海棠花雕塑，营造别具一格的艺术气息，将归家的仪式感拉满。
二进金玉满堂，遍寻全国用心取材，将一棵约百年树龄的海棠老树从千里之外运送至长沙，精心栽种庭前，点缀流水、奇石等自然风物，相映成趣。
三进云翠棠开，取长沙在地山水灵气，将中国古代七画境的景致与意趣作为灵感，微缩山川河岳于约1000㎡下沉庭院之中，集萃花草松石、青云石桥、玉川飞瀑、海棠屏风……共同构成一幅山水图，复刻一场文人宴会的雅集。
四进玉映星辉，大手笔营造劳斯莱斯同款星空顶的地下光厅，超1000颗星空灯组成一整片闪烁的“星空”海棠，点亮璀璨归家路。
五进福禄玉棠，奢享1:1豪华梯户比礼遇，让归家私密尊崇，高效便捷。特别定制的海棠纹门牌，为归家铺陈高阶仪式感。
六大缤纷欢聚会所
风景里的惬意生活
首创“家庭奢享会所”，围绕下沉式庭院景观打造六大缤纷欢聚模块。以萌宠为主题空间的喵星球，承载萌宠互动、宠物社群共创、儿童成长社交功能，未来将成为社区亲子互动的休闲场所。
“茶物馆”，亲近庭院设计的自然声音博物馆，也是洋湖声音博物馆。优雅的庭院景观，与四季更迭的美景相映成趣，在品茗的同时，身心得到自然的滋养疗愈。
“禧宴厅”，以圆桌围合团聚，见证人生喜事，宴聚人生每个重要时刻。
“对弈亭”，将棋牌、对弈、桌游融合，创造出符合多人群的日常小聚的丰富需求。
“悦动健身”，藏于园林景致中的活力运动空间，享受运动快乐的同时，透过健身房的落地窗，还能欣赏到园林中四季变换的美景，让身心在运动与自然的交融中得到最佳的放松。
以豪宅为标准打造的恒温泳池，记录孩子勇敢探索遨游的同时，也是释放身心的治愈地。
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