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【项目名称】保利云谷和著【项目地址】科技四路与云水六路交汇西北处【占地面积】约60亩【容积率】2.5【建筑类型】11栋楼（小高层、高层）【产品面积】建面约99m²/105m²/126m²/143m²【开发商】陕西保利房地产开发有限公司

领军央企与西安共向新

保利发展控股历经32年发展，履迹全球，旗下业务布局百余城，建设、运营、服务实力始终稳居行业领先地位，为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。保利入陕12载，围绕古都恢弘落笔20余子，始终与西安向新而行。

保利集团2024年位列《财富》世界排名第173位保利发展2024年中国房地产百强企业TOP12024年中国房地产品牌价值TOP1保利发展陕西2023年中国房地产企业销售额TOP3

十年共高新一盘一标杆

2012年落子西安，首发主场即为高新。10余载同程，敬献保利天悦、保利天汇、保利云谷天汇、保利天瓒4座天字系，高新关键的每一步、每一个热门区域，保利始终在场。

（西安保利天汇架空层会所实景图）

（西安保利天瓒会所实拍图）

（西安保利天瓒建筑效果图）

软新西·科创融合区再著一座云谷

2024年3月科创融合区首度官宣，约 4700亩宏图规划，着力打造国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。2024 年11月6日，陕西保利以约8100元/㎡楼面价摘得约60亩优质地块，率先进驻科创融合区，再著一座云谷。

教育优势：起步高新系名校邻距离

项目西侧为（规划）沣东新城科创第一小学，1公里范围内（规划）有高新一中沣东中学初中（科创）校区，高新系+大师造+新中式低碳新式校园，3大核心优势未来教育一步到位。另外，片区规划教育用地面积约201亩，将配建6所学校和体育设施，持续导入优质教育资源。

（高新一中沣东中学初中<科创>校区效果图）重点提示：本项目不做任何学校承诺，以上仅表达距离关系！数据均来源于《西咸新区沣东新城土地公示展板》。实际学校建设进度及学区划分请以相关部门发布信息为准。

位置优势：软新西科创融合区

科创融合区，城市新的增长极，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城比邻而居，能够充分承载高新人口、产业等诸多资源的外溢，实现共融发展。

交通优势：1环线4地铁便捷高效出行

紧邻绕城高速，距西三环约2km，地铁3号线、16号线，规划中11号线、12号线纵横贯通。科技二路与绕城高速交汇处，计划修建高速出入口，多条道路网、云巴智轨互联互通，通勤更便捷。

生态优势：万亩昆明池在侧生态栖居

距万亩昆明池仅约5km，波光掠影，城市绿洲放松身心。汉溪湖公园、西安人才公园、运动公园（在建）三公园环抱，生态资源优渥。

配套优势：文娱医养兼备高规格生活圈

3km范围内，西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、沣东吾悦广场、约21亩规划中运动中心、启迪儿童医院、西安医学院第一附属医院沣东院区（在建）等高能配套云集。

产业优势：高精尖产业集群高知精英汇聚

周边聚集海康威视、华勤丝路总部、华为西研所、浪潮西北总部、大华西安研发中心、和利时西安总部等高精尖产业，带动区域经济发展。高精尖人才持续汇集进驻，板块人群质素高。

（杭州保利·和著薇棠轩实拍图）

保利云谷和著保利超四代·觉醒力著作

悦己力觉醒——元气街区引力橱窗的超级界面社区入口，夜归人的温暖灯火；沿街商业，早C晚A的街区剧场。

勇敢力觉醒——低密社区纯粹友好的精英领地中轴对称布局，55起，最大100米舒阔楼间距，重新定义品质社区，景观最大化；低密享受，2.5容积率舒适自然。

松弛力觉醒——景观聚场友好栖居的微度假感自然课堂，参差分明的植物品种；活力户外，全龄活动友好聚合。

热情力觉醒——无限社群超1500平架空层会所会客休闲吧、学习盒子、儿童游乐、超能健身、乐活康养，五大空间，为品质社区护航。

自我力觉醒——全能居所极致设计的四代住宅一户双露台，小户型·豪宅化，打造高得房率、高赠送，无限定义的空间场景。

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