浦东君御公馆楼盘为什么这么火了？浦东惠南君御公馆有什么优势？
相对来说，浦东中城（航头-新场-宣桥-惠南-祝桥城市带）在浦东楼市相对低调，唯有君御公馆，是浦东中城少有的，改善客群“翘首以盼”的一个楼盘。
浦东中城“翘首以盼”的改善顶流，仅130席，今日认购！5F真洋房，实景准现房，总价约530万起~
效果示意图
浦东君御公馆楼盘为什么这么火了？浦东惠南君御公馆有什么优势？
浦东惠南君御公馆售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东惠南君御公馆项目全面介绍，本电话为浦东惠南君御公馆开发商提供线上售楼处电话，浦东惠南君御公馆优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，浦东惠南君御公馆房价，价格，楼盘地址，户型图，浦东惠南君御公馆交通规划，备案价，项目配套，浦东惠南君御公馆楼盘详情，浦东惠南君御公馆售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
简单一句话概括：君御公馆集成了浦东中城所有的优势资源与一身，BOSS级地段+珍藏级产品，正是浦东中城改善置业的Dream House！
从区位上看：项目位于惠南拱极路与人民东路主轴之上，近16号线惠南站，城市界面新，配套醇熟，更有市政双公园环抱，人居环境优美，是惠南的BOSS级地段。
从产品上看：压轴推出的三期，是容积率低至约0.7的低密5F纯洋房社区，建面约140-175㎡大平层，万科物业护航，宜居与臻稀属性拉满！
三期洋房房源分布示意图
就在上个周末，项目一二期开启了12月交房前的预看房活动。气派的建筑，唯美的园林，贴心的服务，让到访的业主赞叹不已！
一二期实景图
项目三期洋房也已经是实景准现房状态，预计25年中交付（以预售合同为准）。没有2-3年的等待期，更不用拆品质的盲盒！
浦东君御公馆楼盘为什么这么火了？浦东惠南君御公馆有什么优势？
浦东惠南君御公馆售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东惠南君御公馆项目全面介绍，本电话为浦东惠南君御公馆开发商提供线上售楼处电话，浦东惠南君御公馆优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，浦东惠南君御公馆房价，价格，楼盘地址，户型图，浦东惠南君御公馆交通规划，备案价，项目配套，浦东惠南君御公馆楼盘详情，浦东惠南君御公馆售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
项目三期洋房实景图
优雅品质建筑和唯美法式园林，目前已是所见即所得！据悉，开发商还在计划实施整体品质的二次提升，相信明年6月交付之际，再次让业主惊艳！
三批压轴的实景洋房大平层终于在今日开启认购！仅130席，总价约530万起，改善置业的朋友，千万不要错过！
浦东中城“翘首以盼”的改善顶流，仅130席，今日认购！5F真洋房，实景准现房，总价约530万起~
浦东君御公馆楼盘为什么这么火了？浦东惠南君御公馆有什么优势？
浦东惠南君御公馆售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东惠南君御公馆项目全面介绍，本电话为浦东惠南君御公馆开发商提供线上售楼处电话，浦东惠南君御公馆优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，浦东惠南君御公馆房价，价格，楼盘地址，户型图，浦东惠南君御公馆交通规划，备案价，项目配套，浦东惠南君御公馆楼盘详情，浦东惠南君御公馆售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
浦东中城，性价比之王
去年，大家文澜府以74分的高入围分，震惊上海楼市，再次让大家将目光聚集到惠南。简单比较一下就能发现：惠南的性价比，实在太高了！
作为曾经南汇的中心，惠南的配套早已十分完善，商业、地铁、学校、医院等配套应有尽有。
地铁：16号线横穿惠南，设惠南及惠南东两个站。
实景示意图，图源网络
商业：拥有禹州、鼎基、弘基等众多商业广场，沿街商业更是活力十足；
学校：惠南拥有浦东外环外唯一的市重点高中南汇中学，初中南汇一/二/三/四中，惠南外国语小学等都在浦东公办学校中排名靠前；
南汇中学实景图，图源网络
医院：复旦大学附属浦东医院，光明中医院等。
实景图，图源网络
人间烟火气，最抚凡人心。浦东，是个以产立城的新区，很多板块最缺的就是烟火气息。惠南的烟火气，来自于多年的积淀，让人充分感受着城市的温度。
但从新房价格来看，惠南在浦东中城，乃至整个上海处于绝对的价格洼地。
航头和新场新房均价都在4.8万/㎡，祝桥来到了5.4万/㎡，而惠南同样公寓的价格只在3.4万/㎡左右，君御公馆三期容积率仅0.7的纯洋房社区，均价也不到4万/㎡！
示意图，仅供参考
更成熟的配套，更低的新房价格，惠南就是浦东中城的性价比之王！
而君御公馆更凭借超低密洋房的臻稀品质，及不到4万/㎡的均价，牢牢占据浦东500万级洋房标杆的位置，在质价比上形成断层式领先的优势！
对比同维度的浦东中城祝桥/新场/航头板块新盘，500万级只能买百平出头的高层，而在君御公馆可以住约140平的洋房4房，而且享有的配套更加优质！
对比周浦和川沙板块，这里房价相当于打6折！六百多万，在周康川沙只能买紧凑3房“蜗居”，在君御公馆可以买约160平洋房大平层4房，别墅级的社区环境，居住品质实现巨大跨越！
君御公馆效果图，仅供参考
浦东君御公馆楼盘为什么这么火了？浦东惠南君御公馆有什么优势？
浦东惠南君御公馆售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东惠南君御公馆项目全面介绍，本电话为浦东惠南君御公馆开发商提供线上售楼处电话，浦东惠南君御公馆优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，浦东惠南君御公馆房价，价格，楼盘地址，户型图，浦东惠南君御公馆交通规划，备案价，项目配套，浦东惠南君御公馆楼盘详情，浦东惠南君御公馆售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
在浦东新一轮发展中，作为“浦东南北科创走廊”的重要节点、东方枢纽“大东方”地区的公共中心之一，惠南也正在焕新向上！
2023年，惠南年内正式开工项目总投资额预计约150亿，十五年之后再次迈上百亿台阶（来源：浦东发布），惠南正站在新的起点上，向上而新！
浦东发布推文截图
另外，惠南站TOD商业综合体规划已正式获批，建成后将成为集购物、休闲、酒店为一体的中部新地标，惠南的商业升级指日可待！
惠南站TOD设计效果图，图源日建设计，仅做示意
惠南城芯，优质生活圈
君御公馆所在的东城片区是惠南商品住宅集中的新兴区域，城市界面更新。项目则处于人民东路城市主轴之上，双市政公园环绕的黄金位置。
项目周边配套示意图
近16号线惠南站，便捷通勤
君御公馆距离地铁16号线惠南站仅约1.3km（百度地图测距），向北直达张江，向南连接临港滴水湖，大站车3站直达龙阳路。
16号线站点示意图
自驾出行非常便捷，周边有申嘉湖高速，绕城高速，沪芦高速及三横三纵的公路网络，去往浦东机场、临港新城、上海市区及江浙地区等地区都非常方便。
双市政公园环绕，人居环境一流
坐拥人民东河和腰沟河约2.1㎡万方双河道景观，与约3.3万㎡双市政绿化带（部分待建），君御公馆可以说是公园里的住宅，满目绿色，未来生活何其惬意！
腰沟河滨河公园示意图
社区外的双公园，与社区内精致的法式园林交相呼应，人居环境出类拔萃！
配套醇熟，醉美烟火气
项目南侧就是达豪布斯卡名品村，外街是美食街，内街是休闲购物一条街，业态非常丰富。
实景图，图源网络
项目东北侧拱极路丰海路口，长城商业街项目方案已公示，总建筑面积约4.7万方，即将开工。
长城商业街效果图，来自浦东发布
1.5公里范围内还有弘基商业广场、惠南步行街、永辉生鲜超市、南汇体育中心等商业文体设施。拱极路和人民路上有中农工建、兴业、平安、浦发等大小银行，生活服务配套相当完善。
优质教育，全龄段多元化
周边有建平城东小学，南汇外国语小学，南汇第二、第三、第四中学等优质公办基础教育。上师大附属第二外国语学校，十二年一贯制国际学校，亦赫赫有名。
一河之隔，则是南汇科创园的惠南大学城，环境优美，书香四溢。
浦东君御公馆楼盘为什么这么火了？浦东惠南君御公馆有什么优势？
浦东惠南君御公馆售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东惠南君御公馆项目全面介绍，本电话为浦东惠南君御公馆开发商提供线上售楼处电话，浦东惠南君御公馆优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，浦东惠南君御公馆房价，价格，楼盘地址，户型图，浦东惠南君御公馆交通规划，备案价，项目配套，浦东惠南君御公馆楼盘详情，浦东惠南君御公馆售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
王炸产品，改善更优解
君御公馆目前已经是实景准现房状态，巨大的产品优势已经肉眼可见。总结来说，以下5个方面的特征，是整个浦东中城其他新盘所不可比拟的。
1）低密住宅，5F真洋房
项目总体容积率约1.34，三期地块容积率仅约0.7。
要知道，目前绝大部分新建高层或小高层住宅楼盘的容积率都在1.8-2.5左右。
0.7这个容积率，打造纯别墅社区都绰绰有余。而君御公馆在这样臻稀的低密地块上打造了5F的纯洋房社区，住宅的亲地性更强，约24米的楼间距，带来更好的采光与视野；绿化面积也更大，居住的舒适度与尊崇感，对比其他高层或小高层社区，完全是碾压级的。
项目实景图
2）纯法式园林，市场少见
法式园林，是欧洲三大园林体系之一，突出轴线，强调对称，营造出大气恢弘、庄重典雅的独特风格。目前的新建住宅，法式园林并不多见，根本原因还是容积率过高，没有足够的集中绿地。
项目实景图
君御公馆三期共7幢洋房，以十字中轴线进行对称式分布，并依托低密禀赋，打造了纯正法式园林，多重归家礼序、十大主题景观节点、全龄主题活动区，兼顾法式美感与业主生活配套所需实用价值。
3）大都会建筑，气宇不凡
项目的建筑风格，则运用了风靡世界百年的大都会建筑风格。
简洁肌理，挺拔线条，数十道工序打磨，由浅米色仿石材一体板、三玻两腔外窗搭配组合，细节处精雕细琢，打造城市封面级建筑立面。
项目实景图
项目建筑已经实景呈现，现场能够充分感受到壮观的视觉冲击力和震撼力，风格简洁却不失奢华，高雅而时尚的格调体现出尊贵感。
4）大平层户型，高端圈层专属
项目仅130席，户型建面约140㎡起，包括建面约140-160-175㎡4房三款主力户型，保证了整个社区高端圈层的纯粹性。
项目5层洋房，一梯二户设计，类独立电梯厅的配置，赋予业主无比的尊崇礼序。
三款户型，全部是巨幕面宽的飞机户型，设计合理，尺度奢阔，十分惊艳！
说明：每层户型略有差异，面积以一房一价表及最终测绘为准。本户型图仅供示意参考。
【一梯两户】一梯两户智能梯控，专属入户空间
【气派横厅】南向约5米气派横厅，恢弘视界，拉伸观景视野
【宽境阳台】超大全景阳台，约1.5米进深，无界视野环幕，揽开阔园景
【奢华主卧】主卧套房设计，配备衣帽间与专属卫浴，尊享私密
【光影美学】约14.6米IMAX级面宽，满足全天候日照，拓宽观景视野
【景观飘窗】全卧室飘窗，扩容空间尺度，坐观园林大境
【一梯两户】一梯两户智能梯控，专属入户空间
【阔绰横厅】约6.7米奢适横厅，LDK一体化格局，空间利用率高
【超大面宽】约16.7米大幅面宽，四开间朝南，全天日照通透明亮
【双卧套房】南向双套房配置，奢配独立卫浴，无可复制尊崇居意
【五大飘窗】全卧超大飘窗，拓容空间尺度，收藏更多美景
【臻罕三卫】四房三卫设计，舒适空间布局，尊享阔绰尺度
【瞰景阳台】宽幕视野，IMAX级巨幕采光，阔揽园林风景
【一梯两户】一梯两户配置，智能梯控，尊享归家礼遇
【全景楼王】社区中庭腹地，坐拥全景园林，超宽前后楼距，视野无遮
【天幕横厅】约6.5米大尺度会客横厅，贯连IMAX级阳台，纵享奢适空间
【双卧套房】南向双主卧，皆配独立卫浴与飘窗，尊享品质生活
【五大飘窗】舒适观景飘窗，扩容空间尺度，安放生活逸趣
【奢致宽境】约19.3米超尺度南向面宽，居住空间更加敞亮
【臻罕三卫】四房三卫设计，舒适空间布局，尊享阔绰尺度
5）万科物业，护航尊崇生活
君御公馆项目引入上海万科物业管理公司，也是惠南第一个引入万科物业的项目。
万科物业层连续十年蝉联中国物业公司综合实力NO.1，在响应时间、维修完成率和客户满意度方面均有着极高的客户口碑。
示意图
除了万科物业人为的物业安防，先进的智能化安防设施也有助于提高物业服务的质量，让业主从踏入小区到进入家中享用到12项智能安防设施。
以上5个方面，全部都是为高端客群定制，关于居住尺度、私密性、尊贵感的所有需求都能再次得到超出预期的满足。
浦东中城改善置业的顶流王炸，非君御公馆莫属！
这一次楼市新政之后，大家明显感受到：上海楼市真的回暖了！
9-27上海沪九条新政之后，10月上海二手房成交24376套，环比9月增长约53%，同比去年10月则增长约61%（数据来源：网上房地产）！！
数据来源：网上房地产
而且，新政后的次月，市场热度丝毫不减，11月1-22日上海二手房已成交19109套，日均868套，本月交易量可能冲击年内新高（数据来源：网上房地产）！
数据来源：网上房地产
浦东君御公馆楼盘为什么这么火了？浦东惠南君御公馆有什么优势？
浦东惠南君御公馆售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东惠南君御公馆项目全面介绍，本电话为浦东惠南君御公馆开发商提供线上售楼处电话，浦东惠南君御公馆优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，浦东惠南君御公馆房价，价格，楼盘地址，户型图，浦东惠南君御公馆交通规划，备案价，项目配套，浦东惠南君御公馆楼盘详情，浦东惠南君御公馆售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解这次楼市新政与前几次不同，是国家全面刺激经济组合拳的一部分，不仅仅是创造了最低的购房门槛、房贷利率和交易税费，而且改变了社会的预期！预期变了，信心有了，楼市的方向就变了！
对于改善自住的朋友来说，当下可能就是最好的购房时机！遇到配套生活圈优质，品质高，性价比充足的楼盘，下手一定要快！
浦东中城，惠南城芯，16号线旁，约0.7容积率纯正5F洋房，奢阔大平层王炸户型，总价约530万起，首付约80万起！君御公馆正是这样不可错过的新盘！
最重要的，项目已经是实景准现房，高品质所见即所得！今年买，明年住！
项目今日正式开启认购！仅130席，小伙伴们抓紧预约看房！
热门跟贴