静海区7月全区新房共签约1.58万平米，129套新房。
成交量环比下降了12%。
新房签约均价10820元/平米。
成交量不太理想，原因在于楼市引擎——团泊西实力没发挥出来。
团泊西正处于楼市“过渡期”。
一方面是老新盘“没货”了，像荣盛锦绣学府这批小户型就彻底清盘了。
另一方面新盘政华樾华园首开后新楼座刚加推，数据上还没体现出来。
来看具体的成交榜单。
静海城区
金重金翠澜庭7月份签约了3332平米，共31套房，再次蝉联榜首。
签约均价9416元/平米。
没想到今年拿到了“差生逆袭”的剧本，价格调整之后一路狂飙。给其他挣扎中的二代老盘上了一课。
金重金翠澜庭实景图
小高层90平米100万左右，101平米110万左右。
洋房99平米120万左右，128平米158万左右。
政华盛华园7月签约面积2092平米，排在第二位。
签约10套，均价17139元/平米。
政华盛华园实景图
都是大户型，套数上不占优势。
成交套均面积209平米，一套顶别人两套了。
团泊西
万达自在澜湾7月签约13套，成交均价10756元/平米。
万达自在澜湾三期实景图
已经开启了清盘特惠，85平米75万起，95平米92万，144平米153万左右。
津铁镜界7月份签约10套房，签约均价13137元/平米。
津铁镜界实景图
签约均价13331元/平米，价格依旧稳定。
目前80平米仅余二楼95万左右，一楼带院113万左右。
142平米不通地库总价168-180万，顶楼195万左右，一楼200万左右。通地库仅余二楼，总价180万左右。
荣泰一号院7月份签约7套房，成交均价14963元/平米。
荣泰一号院效果图
即将交房，约5000平米架空层邻里活动空间也呈现了。
值得一提的是，整体邻里空间通过增加前期建造成本以及整体光照系统的节能设计，大幅降低了后期的运营成本。
整个小区的用材用料也十分扎实，石材“泛滥”。
洋房147平米、叠拼186、198、204、229平米已于近期加推。
政华樾华园7月份签约了9套，签约均价11903元/平米。
95平米首开房源售罄，目前已经加推3号楼。
政华樾华园效果图
价格方面，洋房95平米110-125万，110平米140-158万，130平米177-191万。
叠拼上叠126平米200-230万，下叠170平米300-350万。
团泊东
林奇岛签约9套，签约均价8540元/平米。
叠拼（现房）叠上148平米100万起，叠下147平米120万起。
联排（现房）149平米115万起，169平米127万起，198平米150万起。
林奇郡中心城签约12套，签约均价4381元/平米。
出了一批工抵房，高层79平米38万起。
不得不说，静海区已经进入“现房时代”。
10个上榜楼盘8个是现房，再加上万达自在澜湾最后4栋将于年底交付。
另外，轨交集团在静海城区的纯新盘预计下半年入市。
规划已出，容积率1.5，为全洋房社区。共25栋楼，5-11层到顶，502套房源。
户型面积为103、115、128、143、170平米。
小区会馆将配备泳池，是静海老城的一个“超级新盘”。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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