北京楼市现在还是在以价走量。

哪怕是北京楼市9月底之后楼市回暖，北京房价也没有出现那种传说中的大涨。

北京房东还是挺理性的。

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大家看北京楼市9月初到11月底的房价对比，我们能看到北京楼市的西城区房价从109000元跌至了108000元，跌没了1000元，北京楼市的东城区房价从94000元跌至93000元，海淀区房价从84000元跌至82000元，跌没了2000元，以及等等的。

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这也意味着，北京楼市在10月、11月里面，虽然说成交量很高，但实际上房价却没有什么明显的上涨。

因为北京楼市的购房者也和理性，他们在把北京楼市的那些便宜二手房给买走了以后，就普遍进入到了毕竟理性的时刻了。

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他们进入到了普遍比较理性的时刻以后，就没有那么急着再买房了。这也是近期北京楼市的二手房成交量没那么高的原因了。

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现在北京楼市还是在一个博弈期里面。北京楼市房东想要涨点价格，也涨的不多，就5%左右的样子，但是北京购房者不愿意出这5%，然后就在那观望着，想着看看谁能熬得过谁。