在上海楼市大行情趋于冷静的当下，销量是判断一个项目优劣最直接的“金标准”。位处闵行核心的保利光合TOD，去年入市至今累计成交超过1700套！总销售金额130亿元！这是一个用真金白银堆出的神盘。
上海闵行保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎
【重要提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎在已经卖出的1700多套房子中，106㎡一直是最受客户追捧的网红户型。可谓白领精英的梦中情房，新中产的白月光。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎106㎡户型全明且三开间朝南，整个户型公区几乎没有面积浪费，且做出了大面宽，短进深的设计。这个户型无论是采光通风，还是空间感和尺度感都远超同价位其他竞品。客餐厨一体化的LDKB设计则将原本分离的空间整合在一起，提高了空间的使用效率，更促进了家人之间的互动和交流。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎主卧全套房的设计尺度也远超同面积段的户型。近期项目106㎡的样板房开放了，走的是宝格丽的高定奢华风格，现场效果惊艳！在装修细节上，对于海派审美和品质的把控，也都近乎苛刻，相当值得一看！
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎样板房的整体用材和工艺也很有惊喜，样板房用到了不少的奢石及复杂工艺。比如说，圆弧形吊顶让空间更具柔和美感，金属线条提升空间的层次感，细节之处精致考究。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎电视背景板融入了整块玉石作为背景墙，这手笔一般在千万级项目上才能看到的。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎在阳台与客厅之间设计的地台，更是在客户中圈了一波粉。在这里和家人在一起，既可以懒懒地晒着太阳，也可以端着电脑追剧，是一个很有生活氛围感的空间。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎
「保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎」热销三大理由壹、5站徐汇，3个红绿灯到中环，性价比拉满买房就是买地段，这永远是首要考虑的因素。保利·光合TOD到虹梅南路高架只有三个红绿灯，出门开车15分钟就能抵达中环！
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎围着中环看一圈，房价普遍超过10万/㎡。仅差三个红绿灯，可以用约6折的价格买到更宜居的新房，这个性价比满溢！
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎而且项目自身位处15号线元江路站地铁上盖，距离地铁站直线距离仅约200米，举步即达！一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、莘庄、真如等市区CBD。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！还有19号线的规划9站即可抵达前滩；23号线、15号线南延伸段也都正在建。整个项目受四条轨交覆盖，未来出行通勤都会非常便利。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎随着四条轨交陆续建成，项目的客户覆盖面越来越广，项目未来的二手房价值也将越坚实。贰、地铁上盖，沪上首个百万方滨水POD大城每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。这两年上海也在重点布局TOD建设。
「保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎」是一个超越传统TOD的POD项目。简单定义：POD＝PARK+TOD。把公园融入到TOD的开发模式，在国外已经有不少著名的样本，最为典型的就是新加坡和日本。比如新加坡的樟宜机场，把森林和瀑布搬进机场，为人群带来多样化的体验。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎比如被喻为公园商业样本的日本难波公园，仿佛一个悬浮在城市上方的自然绿洲。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎项目将POD模式充分发挥到了一个110万方的综合体大城里。这个“站城一体+滨水公园+全系业态”的百万方综合体，是一座集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态的“微缩城市”，还依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎项目将公园及天然水系引入社区，做出了约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园。这个垂直的公园体系已经（部分）实景呈现。整个社区就如同建在公园之中，随处可见能亲子露营的大草坪。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎时髦的滑板公园和潮玩篮球场，源源不断吸引着年轻人。滑板公园也是第四届市民运动会的会场之一。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎另外，针对得天独厚的约7万方天然水系，项目沿岸打造了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为它的专属的城市标签。为此，开发商甚至还安排了一条游船，来展现未来的滨水生活氛围。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎保利光合TOD在这里提供了一种住进公园里的可能，能享受到不一样的生活松弛感。叁、1平⽅公⾥科创核芯，上海南部科创中心+漕河泾产业区双BUFF加持买房也要看高能级产业规划。道理很简单：
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎上海南部科创中心规划了“ 南紫竹，北莲花”的双核发展引擎。项目东侧处在“北莲花”的核心节点内，规划建设成为产城融合发展、大型企业集聚、经济效益优异的高质量发展集聚区 ，它是闵行未来发展的重中之重！
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎项目西侧紧贴漕河泾颛桥科技绿洲。这是闵行区与漕河泾开发区实施区区合作品牌联动战略的合作共建项目，重点发展智能制造、生命健康、前沿科技等新质生产力，将成为沪上新⼀代科创产业园样本。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎不止如此，项目周边还有大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区在此汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎到2035年，未来区域内将引进80万全球高智人才，他们的购买力会成为项目的价值底盘。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎百万方TOD生态大城的产品亮点保利光合是个约110万方的超级大盘！
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎1.13超低容积率的稀缺洋房项目在售的是容积率仅有1.13的凌空低密公园洋房，这意味着更长的日照时间、更大的楼栋间距、更好的景观视野、小区公共活动空间……
要知道，同为1.13容积率的弘安里，套均价要7500万！保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎用仅600万级的总价，就能拥有上海顶豪的宅同款居住舒适度，这个性价比杠杠滴！光合生活体系赋能，住国际健康住宅将科技融入住宅之中，在新盘中已是常见，但真正诠释科技与健康的国际社区，本项目算得上“独一份”。保利打造的光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主的品质健康生活保驾护航。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳现在的新房市场，连廊几乎成为标配，无连廊设计少之又少！而这一次保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎的新品户型取消了北侧连廊，通风采光更加优秀，再加上南北通透的户型设计，宜居属性暴增！
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎对标豪宅的一线品牌精装，细节可见诚意项目的装修标准足以媲美市区10万+的豪宅！作为央企的保利，装修标准绝对算得上同面积或者同价位的“天花板”！项目“三大件”甄选日立(或同等品牌)中央空调和全屋地暖+全屋新风。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎商业方面，项目项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
保利光合跃城营销中心：400-8080-420☎教育方面，闵行本就是教育强区，项目内还拥有两块教育用地（规划为幼儿园和小学），已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。
30、 存量房
即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。
二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款，每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》
31、 二手房
通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
32、 经济适用房
根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
33、 房改房
在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
34、 安居房分为哪几种？
安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
35、 个人住房基金
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
36、 住房补贴
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
37、 房屋的折旧
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
38、 房屋的所有权
是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
39、 房屋的占有权
通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。
40、 房屋的使用权
是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
41、 房屋的收益权
是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。
42、 房屋的处分权
是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。
43、 房地产交易形式
房地产市场的房地产交易形式主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。
44、 住宅的“全部产权”
是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
45、 住宅的“部分产权”
是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
46、 房产互换
是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。
47、 建筑物
是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
48、 构筑物
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。
49、 商品房的结构
售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
50、 砖混结构
主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
51、 砖木结构
主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。
52、 钢筋混凝土结构
主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。
53、 住宅的开间
就是住宅的宽度。
54、 住宅的进深
就是指住宅的实际长度。
55、 住宅的层高
是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
56、 住宅的净高
是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
57、 居住小区总用地
是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
58、 住宅总用地
指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。
59、 公建总用地
指小区内部公共建筑占地面积的总和。
60、 房屋的基底面积
房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
61、 道路、广场用地
指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
热门跟贴