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【保利云境】

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待！为您安排销售全程接待并讲解，尊享优质服务！感谢您的配合！

保利云境，作为保利集团的全新力作，位于白云区鹤联街东段，地理位置优越，毗邻白云新城核心区域，展现了强大的市场竞争力。

真正的白云新城，聚集了20多栋总部大厦、超170个重点项目，投资规模超千亿！

白云国际会议中心、鸣泉居会议中心、云珠酒店、广州城市规划展览中心...一系列“国宾级”重磅配套汇聚。

这种CBD数十年累计的高能级资源，在泛白云新城很难复制！

而保利云境，即位于白云新城核心中轴线上。

仅这份地段价值，就注定保利云境可遇而不可求

交通配套：距离地铁2号线江夏站步行距离约2.6公里。规划中交通：距离在建的14号线二期创意园站直线约600米，预计2025年开通，步行路程约1.1公里。该线路将极大地方便前往白云新城和越秀区。

教育配套：保利云境项目配建一所幼儿园。小学与初中：项目未直接配建小学和初中，需统筹周边学校入读。

但周边有规划中的九年一贯制学校，按照教育局的统筹规则，业主有大概率能入读。黄石学校：已官宣纳入广州培英教育集团，教育质量有望提升。培英教育集团在广州有着良好的教育历史成绩。

商业配套：周边有多个成熟社区自带底商，满足日常简单采购需求。距离云都汇商场不远，周边还有保利时光汇、凯德广场和万达广场等大型商场。

医疗资源：3公里范围内有五所医院，包括南方医院白云分院和广东省人民医院(白云院区)等，小电驴出行方便，就医便捷。

产品规划

产权年限：住宅享有70年产权

容积率：3.0，低密度社区，确保居住舒适度

绿化率：高达35%，为居民提供宜居的生态环境

规划户数：共876户，中型社区规模

占地面积：34618㎡

建筑面积：111986㎡

户型面积：提供68-110㎡的三房户型，满足不同购房需求

开发商：广州穗联置业有限公司

物业费：3.1元/㎡/月

小区采用围合式布局，3.0的容积率，超1.5万方的中心园林。

目前加推：3栋

保利云境主要推出的是建筑面积约68-110㎡的三房到四房，让想置业白云新城板块的购房者选择更加丰富。

户型鉴赏

68平的面积，却几乎做到了与常规90平以上户型相同的居住享受。

｜技术生成

四开间采光、客餐厅对流，开放式厨房、270°巨幕飘窗，甚至还配备了入户花园！

而让空间越级的“1+X”魔变空间，也同样具备！

与客厅打通后，这样的超级大方厅，谁不爱呢？

｜68平户型样板房实景

以建面约85平A户型为例，在整体空间体验，不输120平以上的户型。

｜技术生成

四开间南向，客厅开间达到3.8米，与X空间打通后，更是形成一个开间近6米的超大横厅！

连同餐厅、厨房、阳台，形成KDKB一体化大空间，达到了一般120平以上户型才有的尺度。

｜样板房实景图

而更令人惊叹的，还有主卧的空间。

当你站在主卧，一扇IMAX巨幕的270°飘窗，彻底展现在你面前。

并且连转角处都是一体的，窗外的景观堪比3D视觉大片！

｜样板房实景图

别眨眼，我们再看一组样板房实拍！

这样的一个户型，仅有85平，总价仅299万起，你敢信？！

｜85平A户型样板房实景图

而这种越级的空间尺度，在其他户型上也有同样体现。

如建面约85平的B户型，南北对流、主卧270°巨幕飘窗、LDKB一体大方厅...B户型保留了A户型所有的优点。

并且，85平B户型还在入户位置单独设置一个房间。

对于家有老人的买家来说，不同作息习惯，也能更好地兼顾。

广州保利云境开发商售楼处咨询电话：400-873-0112（中介勿扰）

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。

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2024年11月26日广州房地产最新消息：

近10天时间里，广州四度出台稳楼市政策，内容涉及研究购房可落户、全市范围内“收储”、取消普宅非普宅标准以及增加公积金贷款额度等。

11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，措施涵盖调整贷款最高额度、首付比例、贷款年限、租房提取限额等方面。

提高贷款最高额度方面，一人申请的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。此外，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

据悉，与此前公积金贷款政策相比，广州本次调整后的家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上家庭的最高额度由原来的156万元提高至224万元。

“广州作为一线城市，房地产市场发展仍具有较大发展潜力，政策持续宽松及优化，将有助于促进楼市筑底回稳。”一位房地产行业分析师称。

“由于目前广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款最高额度不仅有利于降低购房贷款利息支出，减轻购房者月供压力，也有利于提振刚需和改善性购房积极性。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

值得关注的是，广州近期密集出台楼市政策，成为一线城市中政策放松力度最大的城市，并有望打响一线城市放开购房落户第一枪。

11月18日，广州市发展和改革委员会在官网发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，其中新增安居乐业入户类别，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。

与此同时，在供应端，广州扩大了“收储”范围，广州国资企业将进场收购存量商品房用于保障房。11月18日，广州安居集团发布公告称，拟在全市范围内征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，征集面积在90平方米以下的房源。