化解不动产登记历史遗留问题！辽宁公布10个典型案例

二、化解“保交楼”项目历史遗留问题典型案例

案例7 朝阳市化解某“保交楼”项目规划核实、竣工验收、欠缴税费等不动产登记历史遗留问题

朝阳某“保交楼”项目因开发商资金原因未完成项目建设， 导致项目无法通过规划核实和竣工验收，涉及564户业主无法办理不动产登记。 朝阳市成立工作专班，市政府主要领导亲自挂帅，多次组织相关职能部门进行专题研究。

一是针对缺少后续建设资金问题，朝阳市政府向上争取专项资金5000万元，用于项目后续建设 ，并成立项目专班对资金使用进行监管。

二是针对规划核实、竣工验收问题，按照“证办分离”的原则，相关职能部门出具规划条件核实意见和已售商品房容缺办证工程质量核查意见。

三是针对超容积率建设、基础设施配套费及企业欠缴各类税费等问题，按照“证缴分离”原则，购房者持购房收据缴纳契税，企业所欠税费由职能部门追缴，不动产登记机构同步办理不动产登记。 截至目前，该项目已办理房屋首次登记，已为476户购房者办理不动产权证书。

来源：（辽宁省自然资源厅）

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