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宏观经济:PMI持续好转,消费端回暖明显,房地产投资增速持续走低,人民币贬值利出口抑进口。

货币环境:M1与M2增速均回升,剪刀差回落,社融增速持续回落,居民信贷边际改善,结束连续8月同比负增状态。

地产新政:房地产税收政策调整将有效降低一线城市改善住房置业成本,回收收购限制土地将有效改善土地供求关系,缓解房企资金压力。

新盘规模:2024年1-10月全国新开盘项目2737个, 同比下降12.6%,新开盘套数187.87万套,同比下降18.0%。2024’1-10月全国精装修新开盘项目913个,项目渗透率为33.4%,同比下跌4.2个百分点。新开盘套数规模为50.77万套,同比下降29.8%

部品监测:2024年10月整体精装规模5.93万套,同比-48.7%。除标配部品外,智能坐便器、净水器、智能家居系统,洗碗机等多个部品配置率较去年相比增长较明显。

区域规模:2024年10月,商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析,主要分布在华东、二线城市,分别占比38.2%、55.4%。上海、深圳、济南成为10月份全国开盘规模前三甲城市。

房企规模:2024年10月,全国商品住宅新开盘精装修项目TOP3房企为保利发展、万科、鸿荣源集团,全国一共监测到81家房企参与10月精装修住宅新盘项目。

企业动态:

  • 住建部:全国保交房工作已交付285万套 ……

  • 财政部、税务总局、住房城乡建设部:12月1日起购买140㎡以内住房按1%缴纳契税......

  • 青岛:新市民等可全额提取当年缴存的住房公积金用于支付房租……

  • 广州:房票可购买全市范围内可售的新建商品房……

  • 重庆:已有254个房地产“白名单”项目获得授信约688亿元.....

项目案例:

  • 上海越秀杨浦天玥……

  • 深圳中建观玥……

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