今年下半年，安阳土拍市场在经历9月10月两个月短暂的沉寂后，11月终迎来两块住宅用地出让，分别位于文峰区和北关区。11月28日，北关区约39亩宅地出让，花落谁家？往下看↓↓↓

ays-2024-20地块已成交

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从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，河南润安建设集团房地产开发有限公司以16630万元（每亩约421.73万）摘得位于北关区平原路与漳河大道交叉口西北的ays-2024-20（DB1-2-27-1）地块，出让面积26288.75平方米 (39.4331亩)，规划用途为住宅兼容商用，使用年限70年，1＜容积率＜2.9，建筑密度≤22%，40%≤绿地率，限高＜60米。

本次地块出让经49轮报价，溢价40.6%，激烈角逐后最终以16630万元成交价格由河南润安建设集团房地产开发有限公司竞得，该房企在北关区开发的项目有润安枫景台、润安枫林台、润安枫景台北苑。

该地块属于北关区洹河以北洹北新城区域，近年来，由于多家房企入驻，区域内居住氛围愈发浓厚，该区域医疗、教育、养老、商业等设施也在逐步完善。

ays-2024-20地块位置展示

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本次出让地块临近平原路，北辰大道，中华路，邺城大道，交通相对便捷；隔路相望有安阳市实验中学和正在建设的北关区人民医院。另外，附近有中华园小学、建业城学校、以及已建成招生的昼锦堂学校、正在建设的曙光学校北校区等，教育资源较丰富。

目前周边已有不少已交房小区，区域内商业大多为临街商铺及社区超市，随着区域居住人口增加，大型商业有待开发建设。

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图片来源：安阳市自然资源和规划局网站

根据控规图，图中黄色部分为住宅用地、绿色部分为公园绿地、蓝色部分为水域。上图可以清晰看到此次出让的住宅地块，ays-2024-20（DB1-2-27-1）地块规划居住户数570户，地块内兼容商业，配套建设文化活动站、老年人日间照料中心（托老所），社区卫生服务站、综合健身场地、便利店等。

每一次土拍，都将影响安阳楼市格局的改变，区域的发展、房价的走势蕴含其中。