昌平区人民政府网站于2021年7月21日发布《昌平区未来逸园共有产权住房项目开始申购登记的公告》，于2022年8月11日发布《昌平区未来慧园共有产权住房项目申购登记的公告》。截至目前未来慧园第四组选房截止1554号，现有退出房源25套（见附件1、2）将纳入未来慧园递补选房范围。未来逸园京籍组选房截止3533号，非京籍组选房截止591号，现有退出房源7套（见附件3、附件4）将纳入未来逸园递补选房范围；两项目分别开展递补选房工作，递补选房之前如有新的退出房源，将一并纳入两项目本轮可选房源。
一、房源分组及选房顺序
（一）未来慧园
本次递补房源共25套，其中约89平米二居室21套，约120平米三居室4套。
面向昌平区户籍、在区内工作的京籍及东、西城四类腾退安置家庭递补选房。申购家庭未轮至选房顺序号为1554号-2313号，本轮递补选房将按摇号顺序号从第四组1554号开始通知各申购家庭。
（二）未来逸园
本次递补房源共7套，其中约89平米二居室4套，约120平米三居室3套。
1.面向京籍家庭（申购家庭未轮至选房顺序号为3534号-4807号，本轮递补选房将按摇号顺序号从京籍组3534号开始通知各申购家庭）递补选房，京籍组递补房源7套，其中二居室4套，三居室3套。京籍家庭全部轮至选房后仍有剩余房源的，即对非京籍家庭开放房源。
2.京籍组选房后剩余房源面向非京籍家庭（非京籍第一优先组0户、非京籍第二优先组申购家庭已全部选房结束、非京籍普通组申购家庭未轮至选房顺序号为592号-1702号，本轮递补选房将按摇号顺序号从非京籍组592号开始通知各申购家庭）递补选房。
二、选房工作安排
（一）电话通知
未来慧园建设单位将在公证处人员的现场监督下根据昌平区人民政府网站发布的未来慧园共有产权住房项目选房公告及摇号结果按照未轮至选房家庭的顺序号电话通知购房家庭按时参加递补选房，联系电话号码为申请人初次申购时填报的电话号码，请保持电话畅通。
未来逸园建设单位将在公证处人员的现场监督下根据昌平区人民政府网站发布的未来逸园共有产权住房项目选房公告及摇号结果按照未轮至选房家庭的顺序号电话通知购房家庭按时参加递补选房，联系电话号码为申请人初次申购时填报的电话号码，请保持电话畅通。
（二）现场选房
未来慧园项目选房时间为2024年11月30日上午9：00开始，选房地点为北京市昌平区小汤山镇未来视界B座204。
未来逸园项目选房时间为2024年12月1日上午9：00开始，选房地点为北京市昌平区小汤山镇未来视界B座204。
未来逸园由于本次递补房源均为京籍组释放房源，由京籍待选家庭先行选房，若京籍组申购家庭全部轮至选房后，仍有房源剩余，则另行通知由非京籍组申购家庭依次递补。
本次选房采取线下选房方式，将由北京市东方公证处依法全程公证。为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
选房流程如下：
选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
1.选房家庭应携带以下材料到场选房：选房需主申请人本人持有效身份证明（身份证原件）亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人须携带经公证处公证的授权委托书原件、受托人身份证的原件和复印件。
夫妻间代为选房的不需公证，应携带《授权委托书》（详见附件5，须手写）原件、夫妻双方身份证、结婚证的原件和复印件。
2.选房时，工作人员按照选房顺序号呼叫选房人依次选房。选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房顺序号的选房人选房。迟到的选房家庭其选房顺序轮至当天选房家庭号段末尾；若当天选房结束前仍未到场，则视为放弃本次选房资格。
3.进入选房场地选房的每个选房家庭成员不得超过2人。
4.每个选房家庭选房时限不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，下一顺序号选房家庭可同时进行选房，如两组及以上家庭同时选择一套房源的，按照摇号顺序确定房源归属。
5.所选房源一经确认，不得更换。成功认购的家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房资格，且网签时购房人应与认购书保持一致。购房人为已婚的，须夫妻双方到场与开发企业、政府代持机构共同签订《北京市共有产权住房现房买卖合同》。
6.完成选房后，购房人应同时交纳人民币5万元（伍万元整）定金并签订认购书。选房现场只允许刷一张主申请人名下带有“银联”标记的储蓄卡（该卡可满足单笔刷卡限额超过5万元，详情需咨询银行卡所属银行；不能使用带有信用卡功能的储蓄卡，现场不收取现金、支票、转账及存折，不接受微信、支付宝、信用卡支付）。同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”材料（银行流水或柜台存取款票根，材料上必须要有购房人姓名、全卡卡号。存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水），如购房人未能在选房当日交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。
7.选房家庭完成所有选房手续后，应在《签约须知》（详见附件6）中约定的时间内携带《共有产权住房购房承诺书》（详见附件7）及其他个人材料与开发企业、政府代持机构共同签订《北京市共有产权住房现房买卖合同》，同时。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房现房买卖合同》或未交纳足额购房款的，则视为放弃本次选房资格。
三、需要说明的问题
1.选房期间如有申购家庭选定房源后放弃该套房源，经公证处确认后，即释放该房源。
2.本次递补选房结束后，若仍有房源退出，开发企业将择机再次进行递补选房，并提前通知未轮至购房家庭。
四、特别提示
（一）购房家庭购房款计算方式：购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。
例1（未来慧园）：如果购房家庭选择了一套建筑面积为90㎡，销售价格为32000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为90㎡×32000元/㎡=2880000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。
例2（未来逸园）：如果购房家庭选择了一套建筑面积为90㎡，销售价格为27000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为90㎡×27000元/㎡=2430000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%。
（二）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号），对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京未来科学城昌和置业有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（三）购房家庭完成选房后，将再次审核购房家庭购房资格，购房家庭须如实申报家庭情况，购房家庭凡有违法建设行为，未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的、不符合购房资格或原选房所在组别要求的情况，不得网签，取消其购买资格。
（四）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，购房家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
（五）未来慧园、未来逸园项目《北京市共有产权住房现房买卖合同》已在网上公示。
未来慧园合同链接:
https://pan.baidu.com/s/1OqFl3MOq346nQvw_P0_6xA
(提取码：7h3d)
未来逸园合同链接:
https://pan.baidu.com/s/18je5rJM7Y-3Q77ckMrrfTw
（提取码：copd）
如对现房买卖合同有修改意见，请反馈至开发企业邮箱（邮箱地址：weilaiyanyuan2023@163.com）。最终以甲乙丙三方签订的现房买卖合同为准。
（六）开发企业咨询热线：010-81767888（9:00-17:30）
（七）监督电话：010-89749200（工作日9:00-12:00、14:00-18:00）
来源：未来科学城
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