一文读懂龙岗御景荟都缺点!分析一下御景荟都值得买吗?|京基|宝龙|御景荟|深圳市|福田汽车|龙岗

龙岗—（京基御景荟都）单价1.68万起，14号线地铁口+精装公寓+独立红本。建面约：33㎡—75㎡一至三房！通燃气+带阳台

——京基御景荟都——

✅京基御景荟都开发商电话☎400-966-1923

✅京基御景荟都售楼处电话☎400-966-1923【已认证】

✅京基御景荟都营销中心电话☎400-966-1923【24小时热线】

京基御景荟都

68万㎡京基潮活都会体湾区科创高地坐享千亿产业集群14号线(在建)南约站地铁口物业约10万㎡京基潮流商业中心自带约8万㎡多功能生态园林建面约33-75㎡、层高约3.6m精妆真公寓户型方正通燃气带阳台

营销中心正对面，就是深圳比亚迪宝龙厂主门。

项目基本信息

建面约33-75m

层高约3.6m精装真公寓

均价约18000元/m

在售面积约33-97㎡

产品总价约65-180万

产品类型公寓、写字楼、商铺

开盘时间 2022-04-30

交房时间 2025-10-31

总户数 2520户

容积率 5.47

物业公司深圳市京基物业管理有限公司

装修情况带装修

绿化率30%

产权年限 40年开发商深圳市百纳投资有限公司

项目位置深圳市龙岗区高科西路与积谷田路交汇处

——京基御景荟都——

✅京基御景荟都开发商电话☎400-966-1923

✅京基御景荟都售楼处电话☎400-966-1923【已认证】

✅京基御景荟都营销中心电话☎400-966-1923【24小时热线】

项目卖点京基品质为潮流生活代言京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。

深圳东部中心万亿价值高地深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打造成全球标杆城市，领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核芯发展，坐享深圳1.4万亿东进战略利好(来源:南方+《深圳东进!投1.4万亿打造东部城市发展中心》)项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年发展热点。

图片加载中…

为什么说京基御景荟都值得买呢？有以下几点原因：

1、单价便宜，1万多，比老家还便宜；总价极低，60万，去哪里找第二个？

地铁口1万多的房子，在深圳找不到第二家，甚至比老家的房子还便宜，除非去三四五线城市，房价只要五六千的，才能选到60万的房子，京基御景荟都这个价格已经非常低了。

2、地铁口物业，14号线到福田极其便捷。

从京基御景荟都出发到福田只要半个多小时，无缝换乘11号线，可以到达深圳各核心区，这意味着东部从远郊变成近郊，大大缩短了时空距离，能承接福田、深圳北、西丽、华强北、车公庙、南山等地的刚需人群。

3、68万㎡综合体，自住生活非常方便，未来好出租。

京基御景荟都总建面达到了约68万㎡，包含办公、酒店、商业、公寓等多种业态。其中商业体量超10万㎡，地铁直连，和京基KK ONE不相上下。

重点是，京基御景荟都的商业预计由京基自主运营，有京基KK MALL、KK ONE、南山京基百纳广场等标杆SHOPPING MALL的成功运营案例在先，有充分的理由相信，京基御景荟都的大型集中式商业，也将成为京基的又一个商业标杆，将给项目带来庞大的人流、消费流、资金流。

交通配套

项目直连地铁 14 号线南约地铁口(规划中 31 号23 号线)，2 站大运、9 站福田中心，未来可享四地铁交汇利好;沈海高速和东部过境高速南北贯穿直通罗湖，无缝连接福田、南山;坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。

——京基御景荟都——

✅京基御景荟都开发商电话☎400-966-1923

✅京基御景荟都售楼处电话☎400-966-1923【已认证】

✅京基御景荟都营销中心电话☎400-966-1923【24小时热线】

图片加载中…

商业配套

楼盘自带约10万平TOP商业，规划中京基运营，采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群。

24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级。

KKMALL（京基·百纳空间）、KKONE（京基·百纳时代），都是片区的商业标杆，潮流地标，宝龙的京基商业，未来非常值得期待。

科技园2.0 与湾区共逐潮头项目毗邻国家级高新园示范区--宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。目前已有数百家知名企业入驻其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。

生态配套

三山两水一球会从此生活自成风景

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约 3000 亩果岭，悦享无边绿意;约4公里内坐拥三山两水:马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。

图片加载中…

教育

附近有龙岗区南约小学，鹏达初级中学，深圳枫叶学校，宝龙学校等

——京基御景荟都——

✅京基御景荟都开发商电话☎400-966-1923

✅京基御景荟都售楼处电话☎400-966-1923【已认证】

✅京基御景荟都营销中心电话☎400-966-1923【24小时热线】

医疗

近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套，贴心守候家人健康。

图片加载中…

高品质小区

京基御景荟都小区•品质

约8万㎡臻稀园林越级城市配套

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境

创新空间设计缔造都会新贵领地精工打造现代主义风格的城市都会典范，竖向流畅线条外立面，风情化的空间景观设计，彰显时尚个性。建筑面积约33-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，通燃气，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。精装交付，人性化收纳，空间井然有序，妥善安放你的热爱。

——京基御景荟都——

✅京基御景荟都开发商电话☎400-966-1923

✅京基御景荟都售楼处电话☎400-966-1923【已认证】

✅京基御景荟都营销中心电话☎400-966-1923【24小时热线】

京基品质为潮流生活代言

京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。

地段价值

深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打造成全球标杆城市，领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核心发展，坐享深圳1.4万亿东进战略利好。

项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年发展热点。依托优越的条件，致力于打造片区集居住、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体

——京基御景荟都——

✅京基御景荟都开发商电话☎400-966-1923

✅京基御景荟都售楼处电话☎400-966-1923【已认证】