保利虹桥和颂一地块首开盛况
「保利虹桥和颂IN255」售楼处电话：400-8874-108✔✔✔欢迎预约
重磅消息！
外环外现象级红盘「保利虹桥和颂·IN255」已过会，认购在即！过会均价：37877元㎡，推出建面约88/99/125㎡3-4房，据悉本次只有191套，预计44万起即可上车3房！
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宛如久旱逢甘霖
大虹桥楼市终于迎来了
令人振奋的好消息！
大虹桥轨交红盘终于再推新品
恰逢楼市新政放大招
利好政策不断
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现在，无疑是入手的绝佳时机！
TA就是保利虹桥和颂·IN255，是大虹桥新房中距离示范区线最近的项目，距离赵重公路地铁站仅约350米，2站直达前湾，3站速抵虹桥枢纽。同时保利操刀，是带来超强产品力的迭代作品，机会难得，千万别错过！！
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项目效果图，实际以开发商公示为准
火爆背后是央企保利的实力保证
位列绿档房企第一梯队，世界500强央企保利，2023年全口径金额4246.0亿元，稳居央企第一、行业第一（数据来自克而瑞地产研究）。
保利发展深耕上海20多年，多个作品皆备受市场认可。保利虹桥和颂，是保利和字系传承与创新之作。是其前瞻洞悉城市前进方向，伴随虹桥发展升级，打造的引领城市人居升级作品。
保利虹桥和颂构建起“外向邻里，高阶烟火”的滨水人文住区。以“意韵、礼序、邻里、私属、精工、健康”为社区场景内核，力求营造独特的烟火活动聚场，让业主们在这里感受到家的温暖和归属感。
项目现场，实景呈现约500㎡都会潮街区，让人眼前一亮，营造日咖夜酒，邻里闲暇社交的好去处。
火爆背后是黄金双轨交，三站大虹桥的无限可能
保利虹桥和颂，择址的大虹桥-青浦区“虹桥无界百创城”，是链接虹桥商务区、青浦现代新城，长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点区域之一。
虹桥无界百创城聚焦数字经济，正构建“一核”（即生命健康创新之核）两翼（即数字绿色科技产业“未来之翼”和总部服务经济“活力之翼”）的功能空间布局，赋能未来无限。
保利虹桥和颂坐拥科创千亿发展极，同时据守大虹桥与长三角一体化示范区交汇处，纵享两大国家战略中心辐射红利，区域势能强劲，傲领虹桥4.0科创时代，抢占黄金焦点。
《上海发布》最新公布的相关信息，长三角生态绿色一体化发展示范区门户线，亦是大虹桥科创产业核心骨干线——示范区线预计将于2026年竣工，直线距离赵重公路站仅约500米的保利虹桥和颂，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地，比肩地铁2号线能级，接近地铁两倍时速，一线串联多个高能级科创产业高地，大虹桥、长三角一体化示范区等城市重要发展节点，未来超越想象。
根据《上观新闻》报道，上海第一条市域铁路机场联络线将于2024年通车，浦东与虹桥两大机场之间通行时间将从90分钟缩短至40分钟，示范区线和机场线在虹桥站实现换乘，7站即可抵达张江，浦东将进入保利虹桥和颂“一小时通行圈”，紧密连接浦东多地。
项目近享赵重公路旁约19万方超级综合体（规划中），临近17号线赵巷站，串联蟠龙、天空之城等约220万㎡摩登商业，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等多地。距上师大附属青浦实验学校仅约1.5公里，周边规划四块教育用地，三甲医疗护航生活。
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户型全面升级
配置越级，刚需、改善皆满足
在如今的房地产市场中，户型的优劣直接影响着居住的舒适度和生活品质。保利虹桥和颂以其卓越的户型设计，成为了众多购房者关注的焦点。
项目主打建面约88㎡、99㎡3房以及125㎡4房，从刚需、改善需求出发，对户型进行了全面升级，为人们带来了全新的居住体验。
项目类一梯一户的设计，让每个户型都拥有全明独立电梯厅。这一设计不仅提升了居住的私密性和安全性，还将家的玄关尺度延伸至电梯厅。并且相当于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积。以项目周边新房联动价 -3.7 万/㎡来计算，约等于业主白赚了一辆特斯拉，无疑是一个极具吸引力的亮点。
建面约88㎡3房
建面约88㎡的3房户型，在有限的空间里实现了三房两厅两卫的格局，保留了改善的核心需求：套卧 + 双卫。这种设计既满足了功能性，又保证了家庭成员的隐私。
三开间朝南，南北通透，连通开敞阳台，全屋没有空间浪费，阳台和飘窗的设计还带来了较高的得房率。对于新婚家庭、单孩甚至双孩家庭来说，这个户型足以满足他们未来至少10年的居住需求。
而2个卫生间的设计，让早起不用排队洗漱，宽裕的收纳和晾晒空间，解决了小户型的改善痛点。
厨房与餐厅相连，缩短了上菜动线，增加了客厅空间感的同时，也增进了家庭成员之间的互动，提高了通风采光效果。
2个次卧的尺度均可以放下一张 1.5x2 米的床，甚至比市区很多百平米以上的新房尺度还要阔绰。
建面约99㎡
建面约99㎡的3房2厅2卫户型，一度在一期二期被哄抢，不少购房者遗憾买有抢到，这一次保利虹桥和颂·IN255再次重磅推出建面约99㎡的3房2厅2卫户型。不得不说这款户型是的很赞，真正做到了360°无死角，收获了全方位的好评。
全明独立电梯厅入户，将家的玄关尺度延伸至电梯厅，增加了隐形实用面积。
进门的飞机户型设计，没有多余的过道浪费空间，整体室内更加集约，空间利用率高。
在南北通透的前提下，业主进门就能看到一个无比完整、方正、明亮的超大公区。过道空间的节约，让整体主卧套间开间更大，床尾甚至可以设计一个梳妆台或者书桌，让主卧具备更强的功能性，实现真正的小家化。同时，衣柜的收纳空间也更加宽裕，满足了女主人的收纳需求。
建面约125㎡
建面约125㎡的4房户型，在保利虹桥和颂一期建面约115㎡的4房户型的基础上进一步强化了功能性。户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免了面积浪费。
主卧为全套房设计，带步入式衣帽间以及独立卫生间，保护了业主的隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的优选。
更重要的是，这个户型贴心地设计了一个灵动空间，根据家庭需求，完全可以将书房和客厅打通，形成超大南向客厅，客厅面宽可以扩充到接近约 7 米。如此大横厅，搭载一些易移动的沙发，以轻便小几案替代传统大茶几，将拥有更多的活动空间，实现更多的生活场景。
总的来说，保利虹桥和颂 的户型设计堪称神户型，从88㎡到125㎡的户型，都充分考虑了刚需一步到位以及改善置业的需求，以超大面宽、三房起步的设计理念，为购房者提供了更加优质的居住选择！
3站虹桥，5站华为，7站张江
近享约19万方TOD超级综合体
对于刚需客户而言，房子的自住品质固然重要，但交通便利性更是重中之重。而保利虹桥和颂，就是这样一个难得的优质选择。
这个项目是300万级的真轨交房，直线距离
示范区线
（在建）
赵重公路站仅约500米
。值得一提的是，示范区线最快将于2026年完工，比同类型的嘉闵线还快，这充分彰显了其定位能级之高。
示意图，仅供参考
从保利虹桥和颂所在的示范区线赵重公路出发，
向东2站就是前湾、3站就能抵达虹桥枢纽，向西
5站
可直达
华为科创基地
乘今年即将通车的机场联络线，再坐
2站就是华泾、
5站就是徐汇、
7站可抵达张江
示范区线作为长三角一体化核心骨架线，连接着上海东西发展轴上的万亿级数字经济发展带，是一条超级科创走廊，未来的价值空间不可估量！
可见，
示意图，仅供参考
除了轨交，
崧泽大道、北青公路、赵重公路
等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
此外，项目未来还
近享赵重公路旁约19万方
TOD超级综合体
，站点周围规划了大量商办，东北角地块的商办综合体建筑高度达到100 米。
区位示意图，仅供参考
不仅如此，项目南向临近17号线赵巷站，能串联
虹桥天地、万科天空之城
等约220万㎡摩登商业，还可无缝换乘地铁2/10号线，轻松通达人民广场、静安寺等繁华地段。
万科天空之城、虹桥天地实景图
教育方面，项目北面有一所
上海师范大学附属青浦实验学校
，公立九年一贯制，项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育
科研用地
（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
学校实景图 图源：青浦教育
医疗资源方面：重固镇社区卫生服务中心。
很多人买房时，喜欢对几个预算相近的楼盘比对，在心中会对各个楼盘的优劣进行排序，而保利虹桥和颂，以其出色的产品力，成为了优中选优。
一房一价
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