南通土拍潮还在继续！
就在刚刚，
观音山R24014地块成功出让
南通天启置业有限公司底价拿地
成交总价4.044亿元，
成交楼面价约7353元/m²
值得关注！
R24014地块位于南通观音山板块世伦路西、观畅路北，总占地面积约30616.77㎡，容积率1.5-1.8，限高60米，未来将打造纯小高层社区。
根据规划条件显示，地块建筑层次为11层及以上，须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、装修垃圾堆放点、邮政服务用房、公厕等非营业性配套用房。
根据规定，R24014地块于2026年3月10日前动工建设，2029年3月10日前竣工。
R24014地块位于南通观音山板块，邻近南通地铁2号线、南通汽车东站和城市主干道青年路、世伦路，交通便利。商业方面，崇川大有境、圆融商圈均距离不远，生活便利性较高。
一路之隔规划明确
为商业、城镇社区服务设施用地
此前，南通市自然资源和规划局发布了星城路东、观畅路北侧地块规划条件批后公布，该地块与今天出让的R24014地块仅一路之隔。
根据规划，星城路东、观畅路北侧地块用地性质为商业、城镇社区服务设施用地，用地面积约28441平方米，建筑面积≤42600平方米，1.0＜容积率＜1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤50米。
其中，商业（含酒店）及配套用房建筑面积≤36600 平方米（其中酒店建筑面积≥5000平方米），文化活动中心建筑面积≥6000平方米。
根据规划要求，地块主楼高度不低于40米。地块内须设置物业管理用房、生活垃圾收集站、建筑垃圾堆放点、公厕和建筑面积不小于6000平方米的文化活动中心。
目前，观音山板块内有中铁逸都、城镇铂域澜湾、中海观山樾、绿城桂语朝阳等多个新房在售，且多为准现房或者现房，竞争较为激烈。
中铁逸都目前已经全线交付，目前现房在售，面积约98-132㎡，均价为1.6-1.9万/m²。
中海观山樾，由8栋洋房和12栋小高层组成，总户数约964余户，容积率约1.8。公建化外立面，配置会所，打造建面约115-165㎡户型，精装均价1.6-2万/㎡。该项目一期也已经交付。
绿城桂语朝阳打造21栋11-18F低密住宅，共869户，建面约108-193㎡，精装均价1.6-2万/㎡。目前项目一期也已经交付。
城镇铂域澜湾项目打造以小高层为主、集五星酒店、网红商街与一体的滨水宜居住区，规划建筑面积约23万方。目前住宅部分在售户型建筑面积约102-143㎡，为期房状态。
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