—宝安沙井———【 】———·11号线塘尾站·临深外宝安学校—

鸿荣源珈誉府【已认证.全新登场】
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约75㎡3房上车户型，低门槛看繁华商业，高区看海，总价约348-374万。

约85㎡竖厅3房，东南朝向好，低总价享3房2卫，总价约383-412万。

约86㎡横厅3+1房，超高实用率97%，超越新总价约403-427万。

约95㎡大3房，改善首选，西南超高性价比，东南看园林，总价约428-499万。

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是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

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开发商背景

品牌更强：鸿荣源 城市地标缔造者

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

项目基本信息

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-06-30

【备案价格】均价5.5万

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年9月30号前

【总房源】2280

【车位数】2592

【车位比】1:1.14

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【总层高】44F

【梯户比】3T4户|3T6户|3T7户

【占地面积】70165.12㎡

【在售户型】76-181㎡三到五房

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最新消息：

1、鸿荣源珈誉府（2区）3栋一、二单元，今天下午已经取证，10月19号加推！单日去化150套！

二区最后两栋，最后入住珈誉府的机会

3栋1-2单元，绝版加推面积及开盘折后价格

约75㎡3房上车户型，低门槛看繁华商业，高区看海，折后总价约347-374万。

约85㎡竖厅3房，东南朝向好，低总价享3房2卫，折后总价约383-412万。

约86㎡横厅3+1房，超高实用率97%，超越新规，折后总价约403-427万。

约95㎡大3房，改善首选，西南超高性价比，东南看园林，折后总价约428-499万。

约96㎡稀缺大横厅，南向绝版一枝花，超高实用率，折后总价约477-505万。

珈誉府2区 绝版加推

央视频道推荐好房 冠领全深 王者风范

3栋压轴登场 绝版央景新品

最后上车机遇 好房源分秒递减 错过再无

交通配套：鸿荣源珈誉府集“海、陆、空、高铁、城际、地铁”六维交通于一体。

首先，项目与11号线塘尾站无缝接驳，11号是深圳第一条快线，最高运行速度120公里/小时，也是西部目前唯一的一条地铁快线，换乘点也很多。

11号线可以说是深圳的一条CBD串联线，经过机场、宝中、前海、后海、深圳湾、车公庙、福田CBD，全部都是深圳重点规划的核心商务集群，这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，深圳最强企业、最具实力和创富能力的人才都在这些地方。

自驾出行也很方便，紧挨着宝安大道、凤塘大道、沙井中心路等主干道，能速达宝中、南山、福田等地。

此外，项目机场东枢纽约4公里(今年开工），机场东枢纽是建集航空、高速铁路、城际铁路、城市轨道等多种交通方式于一体的“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽，通达全球。

教育配套：

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”目前根据深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围，项目位于该校的学区范围内。

项目自身还配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校。

未来该片区内将有2所63班九年制学校、2所27班九年制学校以及2所36班高中（具体以最新规划为准）

休闲配套

自驾约13分钟可到达立新湖公园项目周边公园不少，例如立新湖公园、大王山公园、福海儿童公园等等，不过都有一定路程，乘坐公交或者自驾前往会比较方便

总的来说，项目周边不缺休闲运动场所。福海儿童公园，总面积约1.9万平方米；

沙地攀爬区、图案游戏区、字母游戏区、沙坑游乐区、植物小课堂……儿童公园为各年龄段儿童提供了体验自然、交流沟通、享受游戏、激发创意的户外活动空间。

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商业配套

壹方奥莱商业中心是鸿荣源“奥特莱斯”产品线的首个项目。规划体量约30万㎡，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，效果图十分炫酷、现代感十足；

户型分布图

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