在本月月初，经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以拍卖方式出让一宗位于沙沟城改的土地。
该宗块地编号SWP-2607，出让面积26502.78平方米(39.75亩),住宅分摊面积 22952.5平方米(34.42亩),商业分摊面积2550.28平方米(3.83亩)，托幼分摊面积1000平方米(1.5亩)。
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宗地位于万柏林区,规划路以西、紫荆假日以南。容积率2.9（住宅兼容商业2.9，托幼1.0），建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100m。
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地块起始价21120万元。该地块为沙沟城中村改造项目项目地块004。地块按现状网上拍卖公开出让。
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直到近日（3月17日），官方公示了该地块上讲建设项目的设计方案的公示。
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逸宸悦府（沙沟城中村改造项目二期）由山西鸿雅房地产开发有限公司建设开发，由太原市建筑设计研究院设计。
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项目位于万柏林区沙沟中街以北、沙沟北街以南、西中环路以东、规划路以西。建筑功能包含了住宅、商业、配套、小学、幼儿园，结构形式为框架、剪力墙结构。
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项目总用地面积约13.75 公顷（东地块约 9.25 万㎡+ 西地块约 4.51 万㎡），属于大型综合社区。同时整体容积率约 2.90 - 3.50。在保证大体量开发的同时，相比超高层盘拥有更舒适的空间布局，利于社区公共空间的营造。
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另外项目还配备了占地13亩的18班小学与占地1000平的3班幼儿园，其余详细经济技术指标见下图。
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除此次公示的项目外，2025年10月沙沟城改三期规划方案公示，总建筑面积12.43万平方米，规划621户，同样由山西鸿雅房地产开发有限公司建设。
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来源：住在太原
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